淡路市（兵庫県）の実家じまい
明石海峡大橋の島側の玄関口で、岩屋・東浦の海沿いから津名・北淡・一宮の農漁村まで古い実家が点在する淡路島北部の市です。危険空き家の除却は都市計画課、空き家バンクはまちづくり政策課とNPO法人島くらし淡路の移住相談窓口が担当し、助言・指導を受けた判定100点以上の危険空き家の解体に2/3（工事費200万円以上は定額133万円）を補助、クラッソーネの淡路市版解体費用シミュレーター、管理不全空家・特定空家の判断基準の公開、市公式LINEでの空き家バンク新着通知が特徴。粗大ごみは町内会のステーションで月1回無料で出せ、多量なら淡路広域の奥畑粗大ごみ処理場へ100kgにつき1,600円で持ち込みます。
このページの自治体情報は 2026-09-22 に各公式サイトで確認した内容です。料金・受付期間・担当窓口は変わることがあるため、手続き前に公式サイトでご確認ください。
粗大ごみ・不用品
市指定ごみ袋（45L、横40×縦45×奥行30cm）に入らない大きさの燃えるごみと不燃ごみが粗大・不燃ごみで、町内会加入者は月1回・各地区別の水曜日に町内会で決められたステーションへ収集日当日の朝8時まで（岩屋地域は7時まで）に町内会のルールに従って出す（無料）。町内会に無関係またはステーションがない場合は月1回の受入日に各エコプラザ（資源ごみ回収施設）へ9〜16時に持ち込む（町内会加入者も利用可、1世帯で軽トラック1台分以上の多量は不可）。家の大掃除・引越し・リフォーム（DIY）などの多量のごみや事業所のごみは収集できず、自分で処理施設へ搬入するか市の許可業者（クリーン・サービス 0799-62-2150、淡路紙料センター 0799-62-1118、淡路観光開発公社 0799-72-0201、関西技研 0799-74-0358、淡路清掃 0799-45-0413、鳥取興業 0799-52-2068）に有料で依頼。粗大・不燃ごみの自己搬入先は淡路広域行政事務組合の奥畑粗大ごみ処理場（洲本市奥畑字西の谷394-1、0799-24-1676、月〜金8時30分〜16時30分、祝日・年末年始除く）で100kgにつき1,600円、燃えるごみは夕陽が丘クリーンセンター（野島常盤1559-29、0799-82-3144、月〜金8時30分〜16時30分・土曜8時30分〜14時）で10kgにつき130円（受入基準があるため事前に問合せ）。冷蔵庫・テレビ・洗濯機・エアコン、プロパンガス、消火器、ピアノ、耐火金庫、瓦・ブロック・土砂などの解体廃材、タイヤ、バイクは収集・受入不可で購入店や専門業者へ。捨てる前のリユースは協定の「おいくら」「ジモティー」を案内し、ベビー用品はリユース事業あり。問合せは生活環境課（0799-64-2523）。
空き家相談窓口
危険空き家の除却・空家等対策は都市計画課（市役所本庁舎1号館1階20番窓口、直通 0799-64-2533）、空き家バンクはまちづくり政策課（直通 0799-64-2506）。淡路市空家等対策計画と空家等対策協議会を整備し、管理不全空家等・特定空家等の判断基準を公開（空家等管理活用支援法人の指定は方針が定まるまで行わない）。「淡路市空き家バンク」は売却・賃貸を希望する所有者が申請書をまちづくり政策課に提出して登録し（売買契約は不動産事業者が媒介）、物件はバンクサイトで公開、市公式LINEで「移住・空き家バンク」を選ぶと新規物件の通知が届く。移住相談サポート窓口はNPO法人島くらし淡路（佐野969、0799-70-6876）が運営。解体費の目安は株式会社クラッソーネの「淡路市版解体費用シミュレーター」（国交省空き家対策モデル事業採択、AIで無料算出、外構・アスベスト・重機搬入困難の割増は含まない）を導入。
解体・除却
「淡路市危険空き家除却支援事業」は、市から助言または指導を受け、主として居住用（居宅部分が延床面積の1/2超）で、倒壊等により道路通行者や近隣に危険が及ぶおそれがあり危険空き家判定基準の合計点数が100点以上、街並み景観等の観点で市が除却に支障がないと判断した空き家を、所有者（共有者全員の同意、世帯全員が前年度までの市税を滞納していない、抵当権者等の同意）が除却する場合に補助。補助額は建物の除却工事費（本体の解体・運搬・処分費、家財道具の搬出は含まず、標準除却費が上限）が200万円未満なら3分の2、200万円以上なら133万円（定額上限）。工事は市内に主たる事業所を持つ法人または市内在住の個人事業者が施工し、交付決定前に着手した工事や他の補助対象工事は不可。申請は交付申請書・誓約書・納税証明書・位置図・実測寸法入りの平面図・除却前の現況写真（全景と破損部）・登記事項証明書または名寄帳兼課税台帳・（所有者死亡時は相続関係図と相続人の同意書）・3社の工事見積書を都市計画課へ提出（不備があると受付不可）。助言・指導を受けていない通常の空き家は対象外のため、まずシミュレーターで概算を把握し、空き家バンクへの登録も検討を。解体廃材（瓦・ブロック等）は市で受け入れないため解体業者が処分。
高齢者・介護・成年後見の相談先
淡路市地域包括支援センター（生穂新島8 市役所内、0799-64-2145、FAX 0799-64-2564）。在宅介護支援センター：千鳥会（志筑、0799-62-7600、津名・北淡一部）、聖隷淡路（久留麻、0799-75-2100、岩屋・東浦）、かおりの丘（高山甲、0799-86-0668、北淡・一宮）。
関連する補助金・制度
助言・指導を受け判定100点以上の居住用空き家。市内業者施工、3社見積、交付決定前の着手不可。
AIで解体費の概算相場を算出。外構・アスベスト等は含まず。
申請書をまちづくり政策課へ。売買は不動産事業者が媒介。
指導・勧告の対象になる基準を市が公開。固定資産税の特例除外のリスク確認に。
洲本市奥畑、月〜金8時30分〜16時30分。多量の粗大・不燃ごみはこちらへ。
※ 制度は年度・要件で変わります。申請前に必ず自治体・税務署で確認してください。当サイトは法律・税務の判断を行いません。
淡路市に対応する業者（0社）
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実家じまいの手順
- 重要書類を確保する — 権利証・通帳・保険証券・印鑑を最初に。
- 家族で方針を決める — 売る／残す、期限、費用の負担を合意。
- 家財を棚卸しする — 写真を撮って登録、AIが出口を提案。
- 買取・譲渡・レスキュー — 売れるものは査定、使えるものは譲る。
- 不用品を処分する — 自治体の粗大ごみと業者を組み合わせる。
- 仏壇・庭木・車 — 供養・伐採・売却/廃車。
- 不動産の査定・売却／解体 — 複数社の査定を比べ、売り急がない。
よくある質問
町内会のステーションに月1回（地区別の水曜）出す分は無料で、町内会に入っていない場合も月1回エコプラザへ無料で持ち込めます（軽トラ1台分以上の多量は不可）。実家の片付けで大量に出る場合は市の収集対象外なので、洲本市奥畑の粗大ごみ処理場へ100kgにつき1,600円で持ち込むか、市の許可業者6社に有料で依頼します。冷蔵庫・テレビ・洗濯機・エアコン・ピアノ・金庫・瓦などの解体廃材は受け入れません。
あります。市から助言・指導を受け、判定基準で100点以上の倒壊のおそれがある居住用の空き家なら、解体費の2/3（工事費200万円以上は定額133万円）が補助されます。市内業者による施工と3社の見積、交付決定前に着手しないことが条件で、書類に不備があると受け付けられないので都市計画課（0799-64-2533）に事前に相談してください。相場はクラッソーネの淡路市版解体費用シミュレーターで無料確認できます。
まちづくり政策課（0799-64-2506）に空き家バンクの申請書を出して登録すると、バンクサイトで公開され、市公式LINEに登録した移住希望者へ新着物件として通知されます。売買や賃貸の契約は不動産事業者が媒介します。移住希望者の相談窓口はNPO法人島くらし淡路（0799-70-6876）が担っているので、物件の見せ方も相談できます。
出典（公式サイト）
- 淡路市 粗大・不燃ごみ 確認日 2026-09-22
- 淡路市 粗大・不燃ごみの出し方（令和6年7月改訂）PDF 確認日 2026-09-22
- 淡路市 粗大ごみ処理場（淡路広域）：洲本市 確認日 2026-09-22
- 淡路市 淡路市空き家バンク 確認日 2026-09-22
- 淡路市 危険空き家除却支援事業について 確認日 2026-09-22
- 淡路市 空き家の解体費用の相場価格が分かります 確認日 2026-09-22
- 淡路市 管理不全空家等・特定空家等の判断基準 確認日 2026-09-22
- 淡路市 こんにちは 淡路市地域包括支援センターです 確認日 2026-09-22
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