姫路市(兵庫県)の実家じまい
世界遺産姫路城を擁する播磨の中核市で、旧市街の町家から飾磨・網干の住宅地、夢前・香寺・安富・家島の合併町域まで実家の姿は多様です。市は住宅課住宅政策担当が窓口で、老朽危険空家の解体に個人は1/3・上限50万円、自治会は1/2・上限100万円を補助する「老朽空家対策補助金」(令和8年度分は6月に受付終了、翌年度向けの現地調査を10〜3月に実施)、令和8年3月のクラッソーネ協定(すまいの終活ナビ・解体費用シミュレーター・家じまい相談窓口)、専門家との空き家無料相談会、郊外部の空き家バンク登録謝礼金が特徴。粗大ごみは旧市域では木製品類・金属複合製品類などに分けてステーションに無料で出せ、エコパークあぼしへの持ち込みは10kgあたり130円です。
このページの自治体情報は 2026-09-22 に各公式サイトで確認した内容です。料金・受付期間・担当窓口は変わることがあるため、手続き前に公式サイトでご確認ください。
粗大ごみ・不用品
旧姫路市域(家島・夢前・香寺・安富を除く)には有料の粗大ごみ収集はなく、大型のものは種類別の収集日にごみステーションへ無料で出します。机・イス・ベッド・タンス・ふすまなどは「木製品類」(できるだけ壊して束ねる、木くずは長さ2m以下・直径20cm以下)、自転車・スチール製品・扇風機・ストーブ(油や電池を抜く)・ミシンなどは「金属複合製品類」(できるだけばらして選別)、ふとん・ジュータン・スプリングなしマットレス・毛布・ホットカーペット・座布団・古着は「ふとん・ジュータン類」(古着は中身の見える袋)、プラスチック製の大型品は「プラスチック複合製品類」として出し、50kg以上の重量物はエコパークあぼしへ持ち込むか一般廃棄物処理(収集運搬)業者に依頼。夢前・香寺・安富町域は「大型ごみ」(可燃性は幅140×高90×長200cm以下、不燃性は幅90×高90×長180cm以下、廃木材は太さ10cm・長さ2m以下、タンス・マッサージ機・自転車・スプリング入りマットレスなど)として収集し、家島町域も大型ごみ等の区分あり。自分で持ち込む場合は旧市域は燃やせないもの(家具・ベッド・ふとん・電化製品など)と多量の木くず・剪定枝をエコパークあぼし(網干区網干浜4-1、079-272-5540、月〜土8〜17時、12月31日〜1月3日休)へ、袋入りの可燃ごみは市川美化センター(東郷町1451-3、月〜土8〜15時30分、粗大ごみ不可)へ搬入でき、料金は積載量10kgあたり130円(車両1台ごとに計量、指定袋不要、分別して搬入)。夢前・香寺・安富町域はくれさかクリーンセンター(夢前町宮置803、079-335-3670)へ(埋立ごみ・自己解体ごみは地域事務所で「一般廃棄物処理申出書」の手続きが必要)。テレビ・エアコン・洗濯機・冷蔵庫・パソコンは搬入不可。問合せはリサイクル課。
空き家相談窓口
都市局 公共建築部 住宅課 住宅政策担当(本庁舎5階、電話 079-221-2642、FAX 079-221-2639)。空家等対策協議会と空家特措法に基づく対応を整備し、「ご近所の所有者がわからない空き家」の相談ページも用意。2026年3月26日に株式会社クラッソーネと「空き家除却促進に係る連携協定」を締結し、「姫路市版すまいの終活ナビ」(解体費と解体後の土地売却査定の相場、氏名・メール・電話の入力が必要)、「姫路市版解体費用シミュレーター」、「家じまい相談窓口」(0120-304-395、平日9〜18時、処分・解体・利活用・売却を士業ネットワークと連携して1窓口で無料対応)、固定資産税シミュレーター、「空き家解決マニュアル」(PDF)、解体で後悔しない7つのコツ動画を提供。市と専門家(不動産鑑定士・弁護士・司法書士・土地家屋調査士、ひょうご空き家対策フォーラム協力)による「空き家無料相談会」を開催(令和8年度第1回は8月1日イーグレひめじ、1組1時間、各回4人先着、将来空き家を相続する可能性のある人も対象)。「姫路市空き家バンク」は一戸建て住宅(老朽度の高いもの・店舗・共同住宅は不可)の所有者が登録申込書・登録カード・登記事項証明書等を住宅課に提出し、市HPに概要を掲載、希望すれば市が不動産事業者団体に媒介業者の選定を依頼(登録有効2年)。令和6年度から都市計画区域外・市街化調整区域の戸建てを登録すると謝礼金が出る「郊外部における登録謝礼金制度」を開始。自治会向けに空き家対策専門家派遣事業も。
解体・除却
「姫路市老朽空家対策補助金」は、市内でおおむね1年以上使用されていない一戸建て住宅等(過半が居住用)で、住宅地区改良法の不良住宅にあたり構造の腐朽・破損が著しく、老朽化により敷地周辺への危険性が著しいと市が認めたもの(抵当権など所有権以外の権利がないこと)の解体撤去工事を補助。区分は市内全域が対象の「老朽危険型」(自治会型・個人型)と、市街化調整区域の特別指定区域内で跡地に一戸建てを新築する「建替え型」(個人型)。補助額は個人型(老朽空家または土地の所有者・相続人)が経費の1/3・上限50万円、自治会型が1/2・上限100万円。施工業者は姫路市内に本社・本店がある業者(市外は市の工事登録業者)で建設業許可または解体工事業登録が必要(500万円以上は建設業許可)。手続きはまず「老朽空家調査申請書」(随時受付、オンラインポータルでも可)で対象になるかの現地調査(立会い必要、令和9年度向けは原則令和8年10月〜令和9年3月に実施)を受け、翌年度に補助金申請。令和8年度の申請受付は令和8年6月11日に終了しており、予算の範囲内のため調査が補助金の確保を約束するものではない点に注意。解体費の目安は協定による「姫路市版解体費用シミュレーター」で確認でき(市街化調整区域は都市計画法上の制限を事前確認)、解体・売却・利活用の相談は家じまい相談窓口(0120-304-395、無料)や空き家無料相談会へ。
高齢者・介護・成年後見の相談先
地域包括支援センターは中学校区等ごとに市内24か所(例:白鷺・琴陵 079-299-3939、城乾・東光 079-289-1703(中央保健センター内)、山陽 079-283-1511、高岡ほか)。相談は月〜金9〜17時(大的は火〜土)。一覧は市HPで確認。
関連する補助金・制度
不良住宅で周辺に危険な老朽空家の解体。まず現地調査(10〜3月)を申請し翌年度に補助申請。市内業者施工。
令和8年3月協定。解体費と土地査定の相場、無料相談 0120-304-395、空き家解決マニュアル。
ひょうご空き家対策フォーラム協力。1組1時間、各回4人先着、事前申込。
一戸建ての所有者が住宅課に登録、市が媒介業者の選定を依頼。都市計画区域外・調整区域は謝礼金。
家具・ベッド・ふとん・電化製品など燃やせないもの。月〜土8〜17時、指定袋不要。
住宅課が相談窓口。所有者調査の手順を案内。
※ 制度は年度・要件で変わります。申請前に必ず自治体・税務署で確認してください。当サイトは法律・税務の判断を行いません。
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実家じまいの手順
- 重要書類を確保する — 権利証・通帳・保険証券・印鑑を最初に。
- 家族で方針を決める — 売る/残す、期限、費用の負担を合意。
- 家財を棚卸しする — 写真を撮って登録、AIが出口を提案。
- 買取・譲渡・レスキュー — 売れるものは査定、使えるものは譲る。
- 不用品を処分する — 自治体の粗大ごみと業者を組み合わせる。
- 仏壇・庭木・車 — 供養・伐採・売却/廃車。
- 不動産の査定・売却/解体 — 複数社の査定を比べ、売り急がない。
よくある質問
旧姫路市域では有料の粗大ごみ収集はなく、タンスやベッドは「木製品類」、自転車やストーブは「金属複合製品類」、ふとんやジュータンは「ふとん・ジュータン類」の収集日にごみステーションへ無料で出せます(できるだけ壊す・ばらす)。50kg以上の重量物や実家の片付けの大量ごみはエコパークあぼしへ持ち込み、10kgあたり130円です。夢前・香寺・安富町域は「大型ごみ」の区分で収集し、くれさかクリーンセンターへ持ち込めます。
あります。市が現地調査で「老朽空家」(不良住宅で周辺に危険)と認めた一戸建てなら、個人は解体費の1/3・上限50万円、自治会が主体なら1/2・上限100万円です。ただし令和8年度分は6月11日に受付終了しており、令和9年度に使うには令和8年10月〜令和9年3月の現地調査(立会い必要)を住宅課(079-221-2642)に申し込む必要があります。予算枠があるので調査を受けても確保の約束にはならない点に注意。相場は姫路市版解体費用シミュレーターで確認できます。
市とクラッソーネの協定による「姫路市版すまいの終活ナビ」で解体費と土地の売却査定の相場をメールで受け取れ、親族の話し合いのきっかけに使えます。処分・売却・活用を一度に相談するなら家じまい相談窓口(0120-304-395、無料)か、弁護士・司法書士・不動産鑑定士がそろう市の空き家無料相談会(先着制)へ。郊外部の実家なら空き家バンクに登録すると謝礼金が出ます。
出典(公式サイト)
- 姫路市 自分で持ち込む場合(有料) 確認日 2026-09-22
- 姫路市 木製品類(旧姫路市域) 確認日 2026-09-22
- 姫路市 金属複合製品類(旧姫路市域) 確認日 2026-09-22
- 姫路市 ふとん・ジュータン類 確認日 2026-09-22
- 姫路市 大型ごみ(夢前町域、香寺町域および安富町域) 確認日 2026-09-22
- 姫路市 空き家対策 確認日 2026-09-22
- 姫路市 姫路市老朽空家対策補助金交付制度 確認日 2026-09-22
- 姫路市 空き家の利活用・売却・解体を検討されている方へ 確認日 2026-09-22
- 姫路市 空き家無料相談会 確認日 2026-09-22
- 姫路市 空き家バンクに空き家を登録したい(売りたい・貸したい) 確認日 2026-09-22
- 姫路市 ご近所の「所有者がわからない空き家」でお困りではありませんか 確認日 2026-09-22
- 姫路市 地域包括支援センター 確認日 2026-09-22
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