三田市（兵庫県）の実家じまい
北摂三田ニュータウン（フラワータウン・ウッディタウン）と、三田城下の旧市街、高平・藍・母子などの農村集落が併存する市で、ニュータウンの初期入居世代の高齢化と農村部の古民家の両方で実家じまいの相談が増えています。市は都市デザイン課が窓口で、令和7年12月にクラッソーネと「空き家除却促進及び発生予防」の協定を結び、三田市版すまいの終活ナビ・解体費用シミュレーター・無料相談窓口・オンラインセミナーを提供。空き家バンク（さんだうぇるかむサイト、全国版に掲載）に登録すると登記手続きや家財処分費の1/2（上限10万円）を補助。市街化調整区域では事前届出で建て替え可能な土地として残せる規制緩和も特徴です。
このページの自治体情報は 2026-09-22 に各公式サイトで確認した内容です。料金・受付期間・担当窓口は変わることがあるため、手続き前に公式サイトでご確認ください。
粗大ごみ・不用品
粗大ごみ（指定袋に入らない大型の家具・電気製品）は市の戸別収集かクリーンセンターへの持ち込み。戸別収集はクリーンセンター（079-559-1212、祝日含む月〜土8時45分〜16時30分）に種類と数量を電話で申し込み、月〜土の午前・午後のいずれかに自宅まで収集（時刻指定不可、必ず立会い、収集車が進入できる駐車スペースやごみステーションまで出す）。2026年9月時点で予約が多く2週間程度待ち、3〜4月・5月・7〜8月・12月はさらに混雑。手数料は品目別で、タンスは長辺90cm未満900円・以上1,400円、食器棚900円、机900円、テーブル600〜900円、棚1,200円、ソファー1人用500円・2人用900円・3人用以上2,000円、ソファーベッド・スプリングベッドマット3,000円、ベッドはシングル・折りたたみ900円・ダブル・二段1,400円・介護用3,000円、布団300円、自転車300〜1,400円、金庫1,500円、いす型マッサージ機3,000円など（平成29年4月改正の一覧PDF）。自分で三田市クリーンセンターへ持ち込む場合は前日までに持ち込み予約専用ダイヤル（079-559-1212）またはLoGoフォーム（前日24時まで）で予約し、月〜土（祝日含む）8時45分〜16時30分に搬入、処理手数料は10kgまでごとに90円（現金のみ）、市民であることの証明書類を提示、指定袋使用、畳は1回10枚まで、木や枝は直径10cm・長さ50cm以下。捨てる前のリユースは「おいくら」を案内。市の空き家ページでは、残置物の家電リサイクル、仏壇・位牌は寺院や葬儀業者へ相談することも案内。
空き家相談窓口
都市整備部 都市デザイン課（電話 079-559-5118、空き家バンク 079-559-5128、FAX 079-559-7400）。令和7年12月24日に株式会社クラッソーネと「空き家除却促進及び発生予防に係る連携協定」を締結し、「三田市版すまいの終活ナビ」（相続した空き家の売却査定価格を手軽に確認）、「三田市版解体費用シミュレーター」（解体の目安額）、空き家の相談窓口（0120-304-395、平日9〜18時、処分・解体・利活用・売却を士業ネットワークと連携して1窓口で無料対応）、「住まいの終活 解体工事オンライン無料セミナー」、啓発動画を提供。「三田市空き家バンク」は移住サイト「さんだうぇるかむサイト」で運営し、農業用倉庫・納屋付き、家庭菜園付き、徒歩通学圏、リフォーム可能な住宅・古民家を募集、全国版空き家バンク（アットホーム、LIFULL HOME'S）にも掲載、登録申請は面談をネット予約。「空き家になる前に準備しておくこと」「空家等の残置物の処分について」「Q&A 空き家の近隣の方へ」などの情報ページ、兵庫県の空家活用特区制度、空家等管理活用支援法人の指定制度も整備。
解体・除却
2026年9月時点で、三田市の空き家関連ページには市独自の解体（除却）費用の補助金は確認できませんでした。代わりに市はクラッソーネとの協定で「三田市版解体費用シミュレーター」（過去の解体費用データに基づく目安。外構撤去・隣接建物補修・アスベスト除去・道路高低差の割増は含まない）と無料の空き家相談窓口（0120-304-395）を提供。市街化調整区域では原則として一度建物を除却すると新たな建物を建てられないため、市は事前に届け出ることで住宅を建てられる土地として残せる規制緩和を実施しており、解体前に必ず都市デザイン課へ確認を。家財処分については、空き家バンクに2年以上登録する物件の登記手続き費用と不要な家財等処分費用（クリーンセンター持込手数料、粗大ごみ収集手数料、一般廃棄物処理業者への委託費、家電4品目のリサイクル料、清掃・除草の業者費用）の合計の1/2（上限10万円）を補助する「空き家バンク登録促進補助事業」があります（バンク申込前の費用は対象外、調査結果通知の翌日から30日以内に申請）。
高齢者・介護・成年後見の相談先
地域包括支援センターは市内6か所（三田市地域包括支援センター 079-559-5941、フラワー地域包括支援センター 079-553-3600、ウッディ地域包括支援センターほか、担当地区はPDFで公開）。市の担当は高齢者支援課（079-559-5070）。
関連する補助金・制度
バンクに2年以上登録する物件。粗大ごみ手数料・業者委託費・家電リサイクル料・清掃除草費が対象。
売却査定と解体費の目安を無料確認、士業連携の相談窓口 0120-304-395。
解体前に届け出ると住宅を建てられる土地として残せる。解体前に都市デザイン課へ確認。
納屋付き・家庭菜園付き・古民家などを募集。登録面談はネット予約。
前日までに079-559-1212かLoGoフォームで予約。月〜土受入。
※ 制度は年度・要件で変わります。申請前に必ず自治体・税務署で確認してください。当サイトは法律・税務の判断を行いません。
三田市に対応する業者（0社）
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実家じまいの手順
- 重要書類を確保する — 権利証・通帳・保険証券・印鑑を最初に。
- 家族で方針を決める — 売る／残す、期限、費用の負担を合意。
- 家財を棚卸しする — 写真を撮って登録、AIが出口を提案。
- 買取・譲渡・レスキュー — 売れるものは査定、使えるものは譲る。
- 不用品を処分する — 自治体の粗大ごみと業者を組み合わせる。
- 仏壇・庭木・車 — 供養・伐採・売却/廃車。
- 不動産の査定・売却／解体 — 複数社の査定を比べ、売り急がない。
よくある質問
戸別収集は品目別で、タンス900〜1,400円、食器棚900円、ソファー500〜2,000円、ベッド900〜3,000円、布団300円などです。クリーンセンター（079-559-1212）に電話で申し込み、立ち会って支払います（2026年9月時点で2週間待ち）。自分でクリーンセンターへ運べば10kgごとに90円で、前日までの予約が必要です。
2026年9月時点で解体費そのものの補助金は市のページに確認できませんでしたが、クラッソーネとの協定で解体費用シミュレーターと無料相談窓口（0120-304-395）が使えます。市街化調整区域の実家は、解体前に市へ届け出ないと建て替えできない土地になる場合があるので、必ず都市デザイン課（079-559-5118）に確認してください。
はい。バンクに2年以上登録する物件なら、登記手続き費用と家財処分費（クリーンセンター持込・粗大ごみ手数料、処分業者への委託費、家電リサイクル料、清掃・除草費）の合計の1/2、上限10万円が補助されます。バンク申込前に使った費用は対象外なので、先に都市デザイン課（079-559-5128）で面談予約をしてください。
出典（公式サイト）
- 三田市 粗大ごみの出し方 確認日 2026-09-22
- 三田市 粗大収集手数料 PDF 確認日 2026-09-22
- 三田市 クリーンセンターへごみを持ち込む〈家庭系〉 確認日 2026-09-22
- 三田市 クリーンセンターへ自分で持ち込む場合（予約・有料制）PDF 確認日 2026-09-22
- 三田市 空き家の利活用・売却・解体を検討している方へ 確認日 2026-09-22
- 三田市 空き家バンク登録促進補助事業 確認日 2026-09-22
- 三田市 三田市空き家バンク 確認日 2026-09-22
- 三田市 空家等の残置物の処分について 確認日 2026-09-22
- 三田市 株式会社クラッソーネと連携協定を締結 確認日 2026-09-22
- 三田市 地域包括支援センター 確認日 2026-09-22
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