新温泉町（兵庫県）の実家じまい
湯村温泉と浜坂の漁港を擁する兵庫県最北西の町で、浜坂・諸寄の港町や湯・春来の山あいの集落に日本海の風雪を受けた古い実家が残ります。町は建設課が窓口で、解体補助が「危険になる前」と「危険になった後」の2本立てなのが特徴です：評点100点未満の空き家を予防的に壊す「空き家除却支援」（1/3・上限50万円）と、助言・指導を受けた評点100点以上の「老朽危険空き家除却支援」（2/3・上限100万円）。相続登記費用の補助（1/3・上限5万円）、2025年5月のクラッソーネ協定（新温泉町版すまいの終活ナビ・固定資産税シミュレータ・お困り空き家連絡フォーム）、移住定住ナビの空き家バンクも整備。粗大ごみは年2回のシール収集で、大量ならクリーンパーク北但へ持ち込みます。
このページの自治体情報は 2026-09-22 に各公式サイトで確認した内容です。料金・受付期間・担当窓口は変わることがあるため、手続き前に公式サイトでご確認ください。
粗大ごみ・不用品
新温泉町のごみは19分別で、粗大ごみ（50cm〜200cm角未満、棒状なら断面10cm以下×300cm以下の大型ごみ：自転車、タンスやベッドなどの大型家具、布団やカーペット、家電5品目を除く大型家電）は「粗大ごみシール」に名前を書いて貼り、年2回の「粗大ごみの日」に地区・町内会で決められた時間にごみステーションへ出します（電池・蛍光管・石油などの液体は必ず抜く、基準より大きいものは基準内に収める、電気ごたつと天板などセット品はひもでまとめればシール1枚）。鉄アレイ・ドラム缶・有刺鉄線などの鉄の塊、ガラス入り建具、畳は「クリーンパーク北但直接搬入区分」で、量に制限があるため事前に役場町民安全課へ連絡。家電5品目（テレビ・エアコン・冷蔵庫・洗濯機・乾燥機）は町もクリーンパーク北但も処理できず、購入先か兵庫県電機商業組合加盟の町内協力店（中本電気商会・いまき・Pit浜坂ヤマデン・山陰プロパン・ニシムラでんき・ニシムラ百貨店・桑原電気）に有料で引取依頼するか、家電リサイクル券で指定取引場所へ。バイクや農業用機械などの処理困難物も不可。町の可燃ごみはクリーンパーク北但（豊岡市竹野町）、資源ごみは新温泉町リサイクルセンター（久谷）で処理。無許可の不用品回収業者は利用しない。分別の詳細は「新温泉町ごみ辞典（改訂版）」（PDF）、収集日は令和8年度いきいき生活カレンダー（浜坂A・B、温泉A・Bコース）で確認。問合せは町民安全課（0796-82-5621）、温泉総合支所地域振興課（0796-92-1131）。
空き家相談窓口
建設課（浜坂2673-1 役場本庁舎、電話 0796-82-3115、FAX 0796-82-2970）。2025年5月26日に株式会社クラッソーネと「空き家除却促進に係る連携協定」を締結し、「新温泉町版すまいの終活ナビ」（解体費の概算と解体後の土地売却参考価格、無料・個人情報不要）、「新温泉町版解体費用シミュレータ」、固定資産税シミュレータ（維持費・解体後の税額・売却収支）、空き家の迷惑度診断を提供し、近隣の困った空き家をスマートフォンから知らせる「お困り空き家連絡フォーム」を導入（職員が現地確認）、解体工事オンライン無料セミナーも案内（町が業者に便宜を図るものではなく、利用者への営業活動はない）。空き家バンクは「新温泉町移住定住ナビ」（ijyu.shinonsen.com）で運営し、支援制度も掲載。管理者不明による管理不全化を防ぐ「空き家等相続登記支援事業補助金」（1年以上居住者のいない個人所有の戸建てを相続して新たな名義人になる人に、司法書士・弁護士委託料、登録免許税、戸籍等の取得費の1/3・上限5万円、令和8年12月25日まで、交付決定後に着手し年度内に登記完了）も整備。景観形成地区・特別誘導区域の指定、景観形成等補助金、住宅耐震化緊急促進アクションプログラム、定住促進住宅取得助成もあり。
解体・除却
新温泉町の解体補助は2本立て。①「空き家除却支援事業補助金」（予防型）：1年以上使用されていない個人所有の主として居住用の空き家で、老朽危険空き家判定基準の評点が100点未満（まだ危険ではない）のものを全部除却して原則更地にする場合に、建物の除却工事費（解体・運搬・処分、家財の搬出・処分は対象外、標準除却費が上限）の3分の1・限度額50万円。改築など活用目的の除却は対象外で、共有者等の5分の4以上の同意、町税・使用料の滞納なしが条件。②「老朽危険空き家除却支援事業補助金」：町から適正管理の助言・指導を受け、評点100点以上で、町内で住宅として使用していたもの（景観上支障がないもの）を全部除却する場合に、除却工事費の3分の2・限度額100万円（兵庫県の老朽危険空き家除却支援事業の対象工事、共有者全員の同意）。いずれも事前調査申込書（現況写真、登記事項証明書または固定資産証明書、相続人であることを示す書類）を提出して判定基準に基づく事前調査を受け（結果により対象外の場合あり）、町内に本店・支店等がある建設業許可または解体工事業登録の業者が施工、交付決定後に着手、年度の3月31日までに完了・実績報告、同一敷地で過去に補助を受けていないこと。調査申込受付は令和8年4月1日〜12月25日（年度内完了が確実なら例外あり）、予算がなくなり次第終了。解体費の目安は協定の「新温泉町版すまいの終活ナビ」「解体費用シミュレータ」で無料確認でき、固定資産税シミュレータで維持と解体の収支比較も可能。
高齢者・介護・成年後見の相談先
新温泉町地域包括支援センター（浜坂2673-1 役場本庁舎、0796-82-5623、FAX 0796-82-2970、月〜金8時30分〜17時15分、来所できない人は職員が自宅訪問）。
関連する補助金・制度
助言・指導を受け評点100点以上の空き家。事前調査申込は令和8年12月25日まで、町内業者施工。
危険になる前（評点100点未満）の1年以上未使用の空き家を更地にする場合。共有者5分の4以上の同意。
1年以上居住者のいない戸建てを相続して名義人になる人。司法書士報酬・登録免許税・戸籍取得費が対象。
2025年5月協定。無料・個人情報不要で解体費と土地査定の目安を確認。
町の移住定住サイトで物件と支援制度を公開。
※ 制度は年度・要件で変わります。申請前に必ず自治体・税務署で確認してください。当サイトは法律・税務の判断を行いません。
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実家じまいの手順
- 重要書類を確保する — 権利証・通帳・保険証券・印鑑を最初に。
- 家族で方針を決める — 売る／残す、期限、費用の負担を合意。
- 家財を棚卸しする — 写真を撮って登録、AIが出口を提案。
- 買取・譲渡・レスキュー — 売れるものは査定、使えるものは譲る。
- 不用品を処分する — 自治体の粗大ごみと業者を組み合わせる。
- 仏壇・庭木・車 — 供養・伐採・売却/廃車。
- 不動産の査定・売却／解体 — 複数社の査定を比べ、売り急がない。
よくある質問
粗大ごみシールに名前を書いて貼り、年2回の「粗大ごみの日」に地区で決められた時間にごみステーションへ出します（50〜200cm角未満、布団やカーペット、家具、大型家電など）。畳やガラス入り建具、鉄の塊はクリーンパーク北但への直接搬入区分で、量の制限があるので事前に町民安全課（0796-82-5621）へ連絡してください。テレビ・冷蔵庫・洗濯機・エアコンは町では処理できず、購入先や町内の協力電器店に有料で引き取ってもらいます。
はい、2種類あります。まだ危険ではない（評点100点未満）1年以上使っていない実家を予防的に更地にする場合は除却費の1/3・上限50万円、町の助言・指導を受けた評点100点以上の危険な空き家なら2/3・上限100万円です。どちらも建設課（0796-82-3115）に事前調査を申し込み（令和8年12月25日まで）、判定を受けてから町内業者と契約します。共有者の同意（予防型は5分の4以上、危険型は全員）と交付決定前に着工しないことが条件です。
まず相続登記です。町は1年以上居住者のいない戸建てを相続して名義人になる人に、司法書士報酬や登録免許税、戸籍取得費の1/3（上限5万円）を補助しています（令和8年12月25日まで申込、交付決定後に着手）。登記が済んだら、クラッソーネ協定の「新温泉町版すまいの終活ナビ」で解体費と土地の売却価格の目安を無料で確認し、固定資産税シミュレータで維持と解体の収支を比べて、売る・壊すを判断するのが町の勧める流れです。
出典（公式サイト）
- 新温泉町 ごみ辞典（家庭ゴミの出し方） 確認日 2026-09-22
- 新温泉町 新温泉町ごみ辞典（改訂版）PDF 確認日 2026-09-22
- 新温泉町 令和8年度いきいき生活カレンダー（ごみ収集日入り） 確認日 2026-09-22
- 新温泉町 令和8年度 老朽危険空き家除却支援事業補助金のご案内 確認日 2026-09-22
- 新温泉町 令和8年度 空き家除却支援事業補助金のご案内 確認日 2026-09-22
- 新温泉町 令和8年度 空き家等相続登記支援事業補助金のご案内 確認日 2026-09-22
- 新温泉町 空き家除却促進に係る連携協定について（株式会社クラッソーネ） 確認日 2026-09-22
- 新温泉町 地域包括支援センター 確認日 2026-09-22
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