洲本市（兵庫県）の実家じまい

淡路島の中心都市で、洲本城下の町家から由良の港町、五色の農村部まで古い実家が多く、移住相談が増えて空き家バンクの物件が不足しているのが特徴です。窓口は都市計画課で、倒壊のおそれのある危険空き家の解体に2/3・上限133万2千円、危険でなくても旧耐震の空き家なら3/20・上限30万円を補助する2本立て、隣地統合事業、AIの洲本市版解体費用シミュレーター、令和7年1月に県指定を受けた城下町地区の空家活用特区（改修補助の増額）、宅建協会淡路支部と運営する空き家バンク（淡路島洲本移住ナビで公開）を整備。大型ごみは品目別300〜1,200円の戸別収集（Web予約可）、引越しの大量ごみは2t車の積載量で5,000〜20,000円の臨時有料収集です。

このページの自治体情報は 2026-09-22 に各公式サイトで確認した内容です。料金・受付期間・担当窓口は変わることがあるため、手続き前に公式サイトでご確認ください。

粗大ごみ・不用品

布団・タンスなどの家具や自転車など市の指定ごみ袋に入らない（口を結べない）ごみは大型ごみで、集積所やエコステーションでは回収せず、インターネット（大型ごみ回収Web申込）または大型ごみ回収受付センター（0799-24-5374）への電話で申し込む戸別有料収集。受付で品目を伝えて収集日・場所を調整し、案内された金額分の大型ごみ処理券（1枚300円、指定ごみ袋取扱店で販売、払い戻し不可）を購入して受付番号を書いて貼り、決めた場所（トラックが横付けできる所、時間指定不可）に出す。手数料は品目別で、たんす（高さ90cm以下）900円・90cm超1,200円、食器棚（90cm以下）900円・90cm超1,200円、机900円、テーブル600円、ソファー1人掛け600円・2人掛け以上1,200円、ソファーベッド1,200円、ベッド（シングル）900円・シングル以外1,200円・電動1,200円、スプリングマットレス1,200円、布団（3枚まで）300円、畳600円、仏壇1,200円、自転車（14インチ超）600円、扇風機・掃除機・炊飯器300円、電子レンジ600円、いす型電気マッサージ器1,200円、一覧にないものは10kg以下300円〜30kg超1,200円。引越しや植木の剪定で多量に出るごみは大型ごみでなく「臨時有料収集」で、2トン車荷台の4分の1未満5,000円・半分未満10,000円・半分以上20,000円を収集当日に現金払い（必ず立会い、袋に入るごみは分別、木材は長さ1m・直径10cm以内で縛る、リユース可能なものは声かけあり）。自分で持ち込める可燃物（1辺40cm以内、木材は長さ1m・直径10cm以内）は洲本市・南あわじ市衛生事務組合やまなみ苑（南あわじ市広田広田1174、0799-45-0534）へ。家電4品目は市で収集不可。問合せは生活環境課。

洲本市の公式サイトで確認する

空き家相談窓口

都市計画課（本町三丁目4-10 市役所本庁舎3階、直通 0799-24-7611）。洲本市空家等対策計画と空家条例（令和7年改正）に基づき対策を実施。「洲本市空き家バンク」は兵庫県宅建協会淡路支部と連携して市が運営し、物件は「淡路島洲本移住ナビ」（sumo-navi.com）で公開、市公式LINE（@sumotocity）で新規物件を配信。登録要件は市内の住宅（居室・台所・便所・出入口あり）で表題登記があり相続登記が完了していること（共有者の同意可）。都市計画課へ申し込むAパターン（宅建協会淡路支部が担当事業者を選任、1〜2か月）と、淡路支部の事業者へ直接申し込むBパターンがあり、移住希望者に紹介できる物件が不足しているため登録を呼びかけ。令和7年1月24日に城下町地区（本町・栄町・山手・海岸通の全域）が兵庫県の空家活用特区に指定され、所有者は空家情報届出書を提出し、宅建協会淡路支部による空家活用サポート（バンク登録支援・活用提案）と空き家活用支援事業補助金の増額を受けられる。隣地統合事業、相続空き家の3,000万円特別控除、令和8年度兵庫県空き家活用支援事業（4月13日〜受付）も案内。

公式サイト

解体・除却

洲本市の解体補助は2本。①「危険空き家除却支援事業」：倒壊等のおそれがあり周辺に危険が及ぶおそれのある空き家について、市の不良度調査（事前調査申込書と位置図を提出）で対象と判定されたものを解体・撤去・処分する場合に、主として住宅だったものは補助対象経費の2/3・上限133万2千円（通常型（住宅））、住宅以外は1/3・上限30万円（公共・公益用地として活用する場合は2/3・上限133万2千円）。除却工事費は木造36,000円/平方メートル・非木造51,000円/平方メートルの標準除却費が上限で、家財道具の搬出・処分費は含まない。交付申請には配置図・平面図・現況写真・登記事項証明書（相続人は戸籍謄本）・権利者の同意書兼誓約書・2社以上の見積書・建設業許可証の写しが必要で、工事着手前に申請し交付決定後に契約、年度の3月15日までに完了。予算の範囲内で年度途中に締め切ることあり。②「旧耐震空き家除却支援事業」：旧耐震基準で建築された空き家（危険でなくても可）の除却費用を補助率20分の3・上限30万円で補助（世帯全員の住民票、表明保証書、共有者の同意、2社以上の見積、工事着手前に申請し交付決定後に契約、年度の2月末までに完了）。いずれもまず都市計画課（0799-24-7611）へ相談。解体費の目安は「AIによる洲本市版解体費用シミュレーター」（無料）で確認でき、隣地の空き家を取得して統合する隣地統合事業もあります。

洲本市の解体・空き家対策（公式サイト）

高齢者・介護・成年後見の相談先

洲本市地域包括支援センター（本庁舎本町三丁目4-10、0799-26-3120／五色庁舎五色町都志203、0799-33-1924、平日8時30分〜17時15分、電話は24時間対応）。在宅介護支援センター加茂・中川原・由良、五色地域福祉センターでも相談可。

洲本市の地域包括支援センター（公式サイト）

洲本市に対応する業者（0社）

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実家じまいの手順

重要書類を確保する — 権利証・通帳・保険証券・印鑑を最初に。
家族で方針を決める — 売る／残す、期限、費用の負担を合意。
家財を棚卸しする — 写真を撮って登録、AIが出口を提案。
買取・譲渡・レスキュー — 売れるものは査定、使えるものは譲る。
不用品を処分する — 自治体の粗大ごみと業者を組み合わせる。
仏壇・庭木・車 — 供養・伐採・売却/廃車。
不動産の査定・売却／解体 — 複数社の査定を比べ、売り急がない。

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よくある質問

Q. 洲本市の大型ごみはいくらかかりますか？

品目別で、たんすや食器棚は900円（高さ90cm超は1,200円）、シングルベッド900円、スプリングマットレス1,200円、布団3枚で300円、仏壇1,200円などです。Webか大型ごみ回収受付センター（0799-24-5374）で申し込み、300円の処理券を必要枚数貼って出します。実家の片付けで一度に大量に出る場合は臨時有料収集で、2t車の荷台の1/4未満5,000円、半分未満10,000円、半分以上20,000円を当日現金で払います。

Q. 洲本市に空き家の解体補助はありますか？

あります。市の不良度調査で倒壊のおそれがあると判定された危険空き家（住宅）は解体費の2/3・上限133万2千円、危険と判定されなくても昭和56年5月以前の旧耐震の実家なら3/20・上限30万円が出ます。どちらも工事着手前の申請と2社以上の見積が必要で、予算の範囲内で年度途中に締め切ることがあるので、早めに都市計画課（0799-24-7611）へ相談してください。相場はAIの洲本市版解体費用シミュレーターで無料確認できます。

Q. 洲本市の実家を売りたいのですが、移住希望者は多いですか？

市は移住相談が増えて紹介できる物件が不足していると案内しており、空き家バンクに登録すると淡路島洲本移住ナビで公開され、市公式LINEで新規物件として配信されます。登録には表題登記と相続登記の完了が必要で、担当の宅建業者選任まで1〜2か月かかります。城下町地区（本町・栄町・山手・海岸通）の実家なら空家活用特区の届出で買い手の改修補助が増額されるため、さらに売りやすくなります。

出典（公式サイト）

実家じまいAI は自治体・業者の情報を随時更新していますが、最新の内容は各公式サイトでご確認ください。