南山城村(京都府)の実家じまい
京都府唯一の村で、三重・奈良・滋賀に接する茶と木津川の里。北大河原・南大河原・田山・野殿・童仙房などの集落に大きな古い実家が残り、移住需要を活かした空き家バンクが活発です。村は産業観光課が窓口で、村が委嘱する宅地建物取引士「空き家バンク契約アドバイザー」が登録から契約まで伴走し、当事者間の直接契約も選べる独自の仕組み。バンク登録物件を移住者に売却・賃貸する際の家財撤去に1戸10万円、移住者の改修には最大180万円を補助。粗大ごみは集積所での定期収集で、多量なら相楽東部クリーンセンターへ直接持ち込みます。
このページの自治体情報は 2026-09-22 に各公式サイトで確認した内容です。料金・受付期間・担当窓口は変わることがあるため、手続き前に公式サイトでご確認ください。
粗大ごみ・不用品
粗大ごみ(家具・イス・ソファー・布団・こたつ・ストーブ・電子レンジ・掃除機・自転車・楽器・鍋類・金属全般など、テレビ・エアコン・冷蔵庫・洗濯機を除く)は、ごみカレンダーの粗大ごみの日の前日午後以降〜当日朝8時までに決められた集積所へ出します(村のガイドブックに手数料の記載なし)。アルミ箔などの細かい金属は袋にまとめ、刃物は他のごみと分けて刃を安全な状態にし、照明器具・学習机・ベッドに付いた蛍光管は外してから出す。引越しや片付けで一時的に多量に出る燃えるごみ・不燃ごみ・粗大ごみ、庭木の刈り込みの草木類はごみステーションには出せず、相楽東部クリーンセンター(0774-78-4153)に事前連絡して日程調整のうえ直接持ち込み(有料)、または一般廃棄物収集許可業者(大北リサイクル 0774-78-3839、高井商店 0774-94-3554)に依頼。農薬・バッテリー・ガスボンベ・廃油・塗料、タイヤ・バイク部品・太陽熱温水器・耐火金庫・消火器・ピアノ・コンクリートブロック・瓦・がれき、農機具・製茶機械などは収集できません。村はごみ処理の広域化(伊賀市・名張市・笠置町と共同)を検討中。問合せは建設環境課(0743-93-0106)。
空き家相談窓口
産業観光課(電話 0743-93-0105)。「南山城村空き家バンク」は売却・賃貸を希望する物件を登録して村HPと情報プラットフォーム「むらぷら」で公開し、移住・定住希望者に紹介する制度で、2026年9月時点で北大河原・野殿などの売却(280万円・750万円)・賃貸(月38,000〜55,000円)物件を掲載。登録時は建物内部を含む現地調査と登記・課税情報の調査を実施。利用希望者は「定住して地域活動に積極的に参加し地域と協調して生活できる人」に限り誓約書を提出、バンクが現地案内し、交渉希望があればバンクが所有者に申し込む。契約は当事者間で行う「直接型」(村が委嘱する宅建士の「空き家バンク契約アドバイザー」が登録から契約まで助言・サポート)と、宅建業者を介する「間接型」(法定仲介手数料)から選べる。
解体・除却
2026年9月時点で、南山城村のホームページには村独自の解体(除却)補助金は確認できませんでした。村の支援は活用向けで、「南山城村空き家活用移住促進事業補助金」の空き家流動化促進事業として、空き家バンク登録物件を移住者などに売却・賃貸する際に所有者が行う家財の撤去等に1戸あたり10万円(契約締結日から6か月以内に申請、同一人1回限り、貸家業目的は対象外)を補助。移住者側には移住促進住宅整備事業として改修費1戸180万円以内、取得資金の融資に対する金利負担軽減などがあり、買い手が付きやすい仕組み。解体を検討する場合は産業観光課(0743-93-0105)に活用の可能性と併せて相談を。
高齢者・介護・成年後見の相談先
南山城村地域包括支援センター(村役場内、担当 保健医療課 電話 0743-93-0104)。高齢者福祉計画・介護保険事業計画に基づく総合相談窓口。
関連する補助金・制度
空き家バンク登録物件を移住者に売却・賃貸する所有者。契約から6か月以内に申請。
バンク登録空き家に移住する人の改修費。10年以内に活用をやめると返還。
直接契約でも専門家の助言を受けられる村独自の仕組み。
売却・賃貸物件を村HPと「むらぷら」で公開。利用者は定住・地域活動参加を誓約。
多量ごみは相楽東部クリーンセンターへ事前連絡のうえ直接持ち込み(有料)。
※ 制度は年度・要件で変わります。申請前に必ず自治体・税務署で確認してください。当サイトは法律・税務の判断を行いません。
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実家じまいの手順
- 重要書類を確保する — 権利証・通帳・保険証券・印鑑を最初に。
- 家族で方針を決める — 売る/残す、期限、費用の負担を合意。
- 家財を棚卸しする — 写真を撮って登録、AIが出口を提案。
- 買取・譲渡・レスキュー — 売れるものは査定、使えるものは譲る。
- 不用品を処分する — 自治体の粗大ごみと業者を組み合わせる。
- 仏壇・庭木・車 — 供養・伐採・売却/廃車。
- 不動産の査定・売却/解体 — 複数社の査定を比べ、売り急がない。
よくある質問
ごみカレンダーの粗大ごみの日に、前日午後以降〜当日朝8時までに集積所へ出します。実家の片付けで一度に多量に出る場合はステーションに出せないので、相楽東部クリーンセンター(0774-78-4153)に事前連絡して直接持ち込む(有料)か、村の許可業者に依頼します。
2026年9月時点で村のページに解体補助金は確認できませんでした。村の支援は活用向けで、空き家バンクに登録して移住者に売る・貸す場合に家財撤去費として1戸10万円が補助され、買い手には最大180万円の改修補助が付きます。産業観光課(0743-93-0105)へ相談を。
村の空き家バンクでは、村が委嘱する宅建士の「契約アドバイザー」が登録から契約まで助言する「直接型」と、宅建業者を介する「間接型」を選べます。直接型なら仲介手数料をかけずに専門家のサポートを受けられます。まず産業観光課(0743-93-0105)に連絡し、現地調査を受けて登録します。
出典(公式サイト)
- 南山城村 ごみの分別と出し方ガイドブック(令和4年3月更新) 確認日 2026-09-22
- 南山城村 ごみの分別と出し方ガイドブック PDF 確認日 2026-09-22
- 南山城村 南山城村空き家バンクのご案内 確認日 2026-09-22
- 南山城村 南山城村空き家活用移住促進事業補助金交付要綱 確認日 2026-09-22
- 南山城村 高齢者福祉 確認日 2026-09-22
- 南山城村 南山城村第10次高齢者福祉計画・第9期介護保険事業計画 確認日 2026-09-22
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