明日香村（奈良県）の実家じまい

石舞台古墳や飛鳥宮跡を抱え、明日香法と古都保存法で景観全体が守られている村で、建物の新増改築や解体に制限がかかる一方、古い民家の実家を「地域の資源」として活かす仕組みが手厚いのが特徴です。総合政策課が窓口の「明日香村空き家等活用バンク」は、所有者にバンク登録奨励金3万円・動産（家財）整理費用の1/2（上限20万円）・仲介補助・不動産流動化対策補助（上限50万円）、利用者には居住用リフォームの1/2（上限200万円）や古民家再生補助を用意。村独自の解体補助は確認できませんでした。粗大ごみは年1回の無料地区収集のほか、有料のリクエスト収集（1点500〜800円）とクリーンセンターへの持ち込みがあります。

このページの自治体情報は 2026-09-22 に各公式サイトで確認した内容です。料金・受付期間・担当窓口は変わることがあるため、手続き前に公式サイトでご確認ください。

粗大ごみ・不用品

粗大ごみ（燃える・燃えない）は大字ごとに年1回、決められた場所へ無料で出せる地区別収集（燃える粗大は金属部分を、燃えない粗大は燃える部分を外す、朝7時30分まで）に加え、クリーンセンター（畑678、0744-54-3239）に電話して日程を決める有料の「リクエスト収集」があり、収集日に玄関先まで取りに来る（通行の支障がないよう出しておく）。リクエスト収集の手数料は1点につき、区分1（電気・ガス・石油器具と金属類：電子レンジ・ガスレンジ・扇風機・石油ストーブ・ミシン・自転車・ベビーカー・脚立・スチール家具・パイプベッドなど）700円、区分2（一辺150cm未満の家具・寝具・木製品：整理ダンス・げた箱・椅子・ソファー・シングルベッド・シングルマットレス・テーブル・鏡台など）600円、区分3（一辺150cm以上の大型家具・寝具：和洋ダンス・学習机・セミダブル以上のベッドやマットレス・食器棚・本棚・カーペット・オルガンなど）800円、区分4（その他：衣装ケース・犬小屋・スーツケース・水槽・ゴルフクラブ・物干し台など）500円。持ち込みは明日香村クリーンセンターへ月〜金9〜15時（土日祝は受付なし）、事前に電話連絡のうえ可燃・不燃・粗大・資源物（食用油除く）を種類ごとに分別し透明・半透明袋で搬入、村の条例により処分料がかかる場合がある（例：可燃ごみは100kgを超えると10kgあたり100円で110kgなら1,100円、粗大ごみは区分により1点500〜800円）。剪定くず・刈り草は10〜50cmに切って乾かし透明袋で。家庭ごみは45Lまでの透明・半透明袋（黒・青・紙袋・段ボールは不可）。テレビ・冷蔵庫・冷凍庫・洗濯機・衣類乾燥機・エアコン・パソコンの家電7品目は購入店・販売店へ、プロパン・ガスボンベ・消火器・タイヤ・バッテリー・土砂・コンクリート・農機具・農薬などは村で収集・処理できない。分別は「ごみの分け方出し方ガイド（保存版）」（PDF）で。

明日香村の公式サイトで確認する

空き家相談窓口

総合政策課（役場、大字橘21、0744-54-9018、FAX 0744-54-2440）。空家等対策協議会の審議を経て明日香村空家等対策計画を策定し、歴史的風土の保存と創造的活用を図る村づくりの一環として空家等対策を推進。人口誘導施策の「明日香村空き家等活用バンク制度」は、空き家・土地・店舗などに利用できる建物を持つ人と、村内で定住や店舗開業を希望する人に情報提供する制度で、所有者は利用誓約書（様式第1号）と登録申込書（様式第2号）で申し込み、村の現地調査を経て物件情報を村HPで公開、利用希望者から交渉申込があれば村が所有者に連絡し、両者間で交渉・契約（村は契約交渉に関与しない）。建物診断の相談は建築・住宅支援センター協議会、空き家管理の相談は空き家コンシェルジュを案内し、移住ガイドブックも公開。所有者向けの支援制度として、バンク登録奨励金3万円と動産整理費用補助金（1/2・上限20万円、いずれも3年以上の登録または契約成立が条件）、仲介補助金（賃借5万円以内・売買10万円以内、所有者・利用者とも）、土地の売主向けの不動産流動化対策補助金（上限50万円、長期譲渡所得の住民税5%相当）があり、利用者向けにリフォーム工事助成金（居住用、1/2・上限200万円、5年以上居住）、利子補給（上限20万円）、古民家等再生基盤整備事業補助金（商業用、改修1/2・上限200万円、手続き上限50万円）を用意。相続登記と自筆証書遺言書保管制度（1通3,900円）の啓発、空き家・低未利用土地の譲渡所得特別控除も案内。

公式サイト

解体・除却

2026年9月時点で、明日香村の空き家対策ページと空き家等活用バンクの支援制度に、村独自の解体（除却）補助金は確認できませんでした。村は明日香法と古都保存法により景観を保全しており、建物の新増改築や解体（建物等の新増改築のページ参照）には届出や許可が関わるため、解体を考える前に総合政策課（0744-54-9018）で規制と空き家等活用バンクの活用可能性を確認するのが先決です。バンクに登録して売却・賃貸すれば、家財の処分費の1/2（上限20万円）と登録奨励金3万円、仲介補助が受けられ、買い手や借り手にはリフォーム助成（上限200万円）が付くため、古い民家ほど活かす選択肢が有利になります。片付けで出るごみは、有料リクエスト収集（1点500〜800円）とクリーンセンターへの持ち込み（可燃ごみ100kg超は10kgあたり100円）で処分できますが、土砂・コンクリートなどの解体廃材は村で受け入れません。

明日香村の解体・空き家対策（公式サイト）

高齢者・介護・成年後見の相談先

明日香村地域包括支援センター（明日香村健康福祉センター内健康こども福祉課、0744-54-5550）。介護や介護予防サービスの総合相談窓口。

明日香村の地域包括支援センター（公式サイト）

明日香村に対応する業者（0社）

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実家じまいの手順

重要書類を確保する — 権利証・通帳・保険証券・印鑑を最初に。
家族で方針を決める — 売る／残す、期限、費用の負担を合意。
家財を棚卸しする — 写真を撮って登録、AIが出口を提案。
買取・譲渡・レスキュー — 売れるものは査定、使えるものは譲る。
不用品を処分する — 自治体の粗大ごみと業者を組み合わせる。
仏壇・庭木・車 — 供養・伐採・売却/廃車。
不動産の査定・売却／解体 — 複数社の査定を比べ、売り急がない。

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よくある質問

Q. 明日香村の粗大ごみはいくらかかりますか？

大字ごとに年1回の地区収集に出す分は無料です。急ぐ場合はクリーンセンター（0744-54-3239）に電話して有料のリクエスト収集を頼め、1点につき電気・ガス器具や金属類700円、一辺150cm未満の家具600円、150cm以上の大型家具やダブルベッド800円、衣装ケースなど500円で玄関先まで取りに来ます。自分で持ち込む場合は事前に連絡し、月〜金9〜15時に分別して搬入します（粗大ごみは同じ区分料金、可燃ごみは100kgを超えると10kgあたり100円）。

Q. 明日香村に空き家の解体補助はありますか？

2026年9月時点で村のページに解体補助金は確認できませんでした。村は景観保全の法律（明日香法・古都保存法）で守られており、解体や建替えにも規制が関わるため、まず総合政策課（0744-54-9018）に相談してください。解体するより空き家等活用バンクに登録して売る・貸す方が、家財整理費の1/2（上限20万円）や登録奨励金3万円、買い手へのリフォーム助成（上限200万円）が使えて有利な場合が多いです。

Q. 明日香村の実家に家財が残ったままで、売るか貸すか迷っています。

総合政策課に空き家等活用バンクの登録申込書と利用誓約書を出すと、村が現地調査して物件を公開し、希望者が現れれば連絡してくれます（交渉・契約は当事者間）。3年以上の登録または契約成立で登録奨励金3万円と業者に頼む家財整理費の1/2（上限20万円）が出るほか、成約時の仲介手数料にも補助（売買10万円以内）があります。家の状態が心配なら建築・住宅支援センター協議会、当面の管理は空き家コンシェルジュに相談できます。

出典（公式サイト）

明日香村ごみに関すること　確認日 2026-09-22
明日香村ごみの分け方出し方ガイド（保存版）PDF　確認日 2026-09-22
明日香村空き家対策　確認日 2026-09-22
明日香村明日香村空き家等活用バンク制度について　確認日 2026-09-22
明日香村空き家等活用バンク制度の流れ(物件所有者)　確認日 2026-09-22
明日香村支援制度について　確認日 2026-09-22
明日香村建物等の新増改築　確認日 2026-09-22
明日香村介護保険の利用（地域包括支援センター）　確認日 2026-09-22

実家じまいAI は自治体・業者の情報を随時更新していますが、最新の内容は各公式サイトでご確認ください。