下北山村（奈良県）の実家じまい

紀伊半島の山深く、池原ダム湖と北山川沿いの集落に人口700人ほどが暮らす村で、村内に移住希望者向けの住宅が不足しているため、空き家を活かす補助が県内でも手厚い水準です。地域振興課が窓口で、NPO法人空き家コンシェルジュ下北山事務所（上池原、水〜土）が運営する空き家バンク、50歳未満の転入者が空き家を購入・改修する際の1/2（上限100万円、子育て世帯150万円）＋家財処分費全額（上限5万円）の住宅活用促進補助金、家賃助成があります。「老朽危険空き家解体事業補助金制度」は補助金一覧に掲載されていますがページが表示されず、内容は確認できませんでした。ごみは上下北山衛生一部事務組合の収集で、粗大・不燃ごみは証紙（1枚100円）を貼って出します。

このページの自治体情報は 2026-09-22 に各公式サイトで確認した内容です。料金・受付期間・担当窓口は変わることがあるため、手続き前に公式サイトでご確認ください。

粗大ごみ・不用品

ごみ収集は上下北山衛生一部事務組合（事務局は下北山村役場住民課内、07468-6-0001）が担い、当日の午前8時30分までに出す。燃えるゴミは指定袋（大45L 10枚400円、小30L 300円）で、40cm以内に切った草木や布類・靴・発泡スチロールも可（金物が取れない物・布団は粗大・不燃へ）。粗大・不燃（乾電池・ボタン電池・スプレー缶・一斗缶・ふとん・鏡台・電気カーペット、ガラス・瀬戸物の20L容器に入らない大型製品など）は燃えないゴミ袋（10枚500円）または「粗大及びガラス・瀬戸物証紙」（1枚100円）を貼って出し、乾電池・充電式電池・ライターは専用袋、スプレー缶は穴を開ける。ガラス・瀬戸物は20L以下の丈夫な容器に証紙1枚（繰り返し使う容器は氏名を表記）。リサイクルかん（10枚500円）・びん（500円）・ペットボトル（500円）は専用袋、雑誌・新聞・ダンボールは指定袋・証紙不要で無料。家電リサイクル法対象の5品目は販売店に引き取りを依頼するか、郵便局で家電リサイクル券を購入して上下北山クリーンセンター（07468-5-2251）へ持ち込むか回収を依頼（収集運搬料金は回収依頼・直接持ち込みとも1台2,500円）。自動車・バイク部品、大型農機具、本畳、パソコン、プロパンボンベ、バッテリー、産業廃棄物、廃油、農薬、土砂・コンクリート殻、消火器はクリーンセンターで引き取り・処分不可。一時多量ごみの持ち込み方法は村のページに記載がないため、クリーンセンターまたは組合事務局に確認を。

下北山村の公式サイトで確認する

空き家相談窓口

下北山村役場地域振興課（寺垣内1002、07468-6-0074）。「下北山村空き家バンク」は売りたい・貸したい所有者から物件情報を登録してもらい、空き家バンクサイトで移住検討者に提供する制度で、運営業務の一部を特定非営利活動法人空き家コンシェルジュに委託（下北山事務所：上池原401-1、07468-9-0992、水〜土9〜18時）。登録は空き家コンシェルジュに相談のうえ登録申込書・登録カード・誓約書を提出、対象は村内の空き家（予定含む）と空き地（宅地）で、所有権または売却・賃貸できる権利を持ち固定資産税を滞納していないこと（不動産業目的は不可）。利用登録者は村に住民票がある人か1年以内に移す意思のある人（二拠点居住・不動産業は不可）。移住者向けに住宅活用促進事業補助金（物件取得：購入費の50%・上限100万円、子育て世帯150万円、家財処分費全額・上限5万円／物件改修：改修費の50%・上限100万円、子育て世帯150万円、家財処分費上限5万円／賃貸借物件の改修（借主）：50万円以上の改修費の50%・上限100万円、貸主の同意とバンク登録が条件／新築：工事費の10%・上限100万円、子育て世帯200万円、いずれも村外からの転入かつ50歳未満、10年定住）、住宅家賃助成金、移住支援金、移住ガイドブックも用意。

公式サイト

解体・除却

下北山村の「補助金・支援制度など」の一覧には「老朽危険空き家解体事業補助金制度」が掲載されていますが、2026年9月時点でリンク先のページ（/kurashi/roukyu.html）が表示されず、対象・補助額・受付期間は確認できませんでした。解体補助の有無と内容は地域振興課（07468-6-0074）に直接確認してください。村は移住希望者向けの住宅不足を課題としており、空き家バンクに登録すれば購入者の家財処分費（全額・上限5万円）や改修費の50%（上限100〜150万円）、借主の改修費の50%（上限100万円）が補助されるため、解体より活用の方が有利な場合が多い。片付けで出るごみは証紙（1枚100円）を貼った粗大・不燃ごみとして出すか、上下北山クリーンセンター（07468-5-2251）に相談を。土砂・コンクリート殻・本畳・産業廃棄物はクリーンセンターで処分できない。

下北山村の解体・空き家対策（公式サイト）

高齢者・介護・成年後見の相談先

下北山村役場（寺垣内1002、代表 07468-6-0001）。介護保険・福祉の窓口。

下北山村の地域包括支援センター（公式サイト）

下北山村に対応する業者（0社）

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実家じまいの手順

重要書類を確保する — 権利証・通帳・保険証券・印鑑を最初に。
家族で方針を決める — 売る／残す、期限、費用の負担を合意。
家財を棚卸しする — 写真を撮って登録、AIが出口を提案。
買取・譲渡・レスキュー — 売れるものは査定、使えるものは譲る。
不用品を処分する — 自治体の粗大ごみと業者を組み合わせる。
仏壇・庭木・車 — 供養・伐採・売却/廃車。
不動産の査定・売却／解体 — 複数社の査定を比べ、売り急がない。

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よくある質問

Q. 下北山村の粗大ごみはいくらかかりますか？

粗大・不燃ごみは1点につき100円の証紙を貼るか、燃えないゴミ袋（10枚500円）に入れて収集日の朝8時30分までに出します。ガラス・瀬戸物は20L以下の容器に証紙1枚です。テレビ・冷蔵庫などの家電5品目は郵便局でリサイクル券を買い、上下北山クリーンセンター（07468-5-2251）へ持ち込むか回収を頼み、どちらも運搬料1台2,500円がかかります。実家の片付けで大量に出る場合の持ち込み方法は村のページに記載がないので、クリーンセンターに相談してください。

Q. 下北山村に空き家の解体補助はありますか？

村の補助金一覧に「老朽危険空き家解体事業補助金制度」の名前は載っていますが、2026年9月時点でそのページが表示されず、対象や金額は確認できませんでした。地域振興課（07468-6-0074）に直接問い合わせてください。村は移住者向けの住宅が不足しているため、空き家バンクに登録して活用する方が家財処分や改修の補助を受けられて有利な場合があります。

Q. 下北山村の実家を移住者に売りたい・貸したいときは？

NPO法人空き家コンシェルジュ下北山事務所（07468-9-0992、水〜土）に相談し、登録申込書・登録カード・誓約書を出すと空き家バンクサイトで公開されます。買い手には購入費の50%（上限100万円、子育て世帯150万円）と家財処分費（上限5万円）、改修費の50%が補助され、貸す場合も借主の改修費の50%（上限100万円）が出るので、家財が残った古い家でも引き取り手が付きやすくなります。固定資産税を滞納していないことが登録条件です。

出典（公式サイト）

実家じまいAI は自治体・業者の情報を随時更新していますが、最新の内容は各公式サイトでご確認ください。