大東市(大阪府)の実家じまい

生駒山麓のJR学研都市線沿線の市で、住道・野崎・四条畷駅周辺の市街地や北条・龍間の旧集落に古い実家が残ります。市は都市政策課が空家相談窓口となり、既存住宅・空家プロデュース協会など4団体を認定連携事業者として電話相談・個別相談会・利活用の伴走支援を実施。不良度評点100点以上の老朽危険空家の除却に5分の4(一戸建て上限80万円、長屋1棟200万円)を補助。粗大ごみは3辺合計3m未満300円・3m以上600円で、ネット申込ならキャッシュレス決済も可能です。

このページの自治体情報は 2026-09-22 に各公式サイトで確認した内容です。料金・受付期間・担当窓口は変わることがあるため、手続き前に公式サイトでご確認ください。

粗大ごみ・不用品

粗大ごみはインターネット(初回から可、24時間)または粗大ごみ受付センター(電話 072-870-5381、FAX 072-870-5341)で申し込み、手数料は最大の辺が30cm以下は無料(通常ごみ)、30cm超で3辺(高さ・幅・奥行)の合計が3m未満は1点300円、3m以上は600円。コンビニ・ドラッグストアなどの販売店で大東市証紙(粗大ごみ処理券、300円券のみ。600円は2枚)を買い、収集日・受付番号・氏名を書いて1点ごとに貼って出すか、ネット申込なら令和8年6月からキャッシュレス決済も可。追加・変更・キャンセルは収集日3営業日前の17時まで。引越しや大掃除で一度に11点以上出る場合は、(1)東大阪都市清掃施設組合(焼却場)へ2週間前〜2日前までに予約(072-975-5341)して直接持ち込むか、(2)臨時ごみとして市職員が自宅まで回収(環境室 072-870-9265、平日9時〜17時30分に予約、平日9時30分・13時15分の1日2便、室内からの搬出は不可)で軽トラック最大6,000円・2tトラック最大12,000円・パッカー車最大18,000円。粗大ごみに出す前に「おいくら」での売却も案内。

大東市の公式サイトで確認する

空き家相談窓口

都市政策課(空家等の電話相談 072-870-0483、平日9〜17時)。「大東市空家相談窓口連携事業」として、市職員が相談内容を聞き取り、認定連携事業者(一般社団法人既存住宅・空家プロデュース協会〈受付フォームあり〉、NPO法人空家空室再生ネットワーク、公益社団法人全日本不動産協会大阪府本部〈06-6947-0341〉、一般社団法人とちかつ)の担当者が折り返し連絡。ワンストップ窓口として空家等の個別相談会を定期開催し、維持管理・利活用の具体的な手法の提示や専門家・協力事業者と連携した所有者への伴走支援を実施。平成29年策定・令和4年改訂の空家等対策計画あり。移住定住促進サイトで金融機関連携の住宅資金借入支援も案内。

公式サイト

解体・除却

「老朽危険空家等除却補助制度」(令和8年度):事前調査依頼時に1年以上居住・使用されておらず、市の「住宅の不良度の判定基準」で評点合計100点以上の木造空家(空家法の命令を受けた特定空家等を除く、過去に市の耐震改修補助を受けていないもの)が対象。所有する個人で直近の課税総所得金額507万円未満、前年度の固定資産税・都市計画税の滞納がない方が除却する費用に、除却工事費または国の標準除却費の少ない方の5分の4(一戸建て上限80万円、長屋は1住戸上限80万円または1棟上限200万円、家財道具の処分費は対象外)。事前調査申込の受付は令和8年4月1日〜11月30日、事前調査結果通知から30日以内かつ12月28日までに申込書を提出、予算枠到達で終了。事前に工事に着手した場合は対象外。評点100点未満の一般の空き家の解体補助は市のページには見当たりませんでしたが、空家相談窓口(072-870-0483)から認定連携事業者に解体・売却の相談ができます。

大東市の解体・空き家対策(公式サイト)

高齢者・介護・成年後見の相談先

大東市地域包括支援センター(高齢者のなんでも相談窓口、電話 072-800-5374、FAX 072-800-5375、月〜土9時〜17時30分、電話・来所・メールで相談可。市内8か所のテレビ電話相談窓口は令和8年3月末で終了)。

大東市の地域包括支援センター(公式サイト)

関連する補助金・制度

老朽危険空家等除却補助制度(5分の4・一戸建て上限80万円、長屋1棟200万円)

評点100点以上の木造空家(1年以上未使用)を個人所有者が除却する費用を補助。課税所得507万円未満、事前調査は4月1日〜11月30日。

詳細

大東市空家相談窓口連携事業(認定連携事業者4団体による伴走支援)

都市政策課の電話相談から既存住宅・空家プロデュース協会等が折り返し、個別相談会と利活用の伴走支援。

詳細

金融機関との連携による住宅資金借入支援

移住定住促進サイトで案内する金融機関連携の住宅資金支援。

詳細

粗大ごみのキャッシュレス決済(ネット申込)とリユース「おいくら」

令和8年6月から電子決済可。捨てる前に売却も。

詳細

臨時ごみ収集(軽トラック最大6,000円〜)と焼却場への直接持ち込み

11点以上の多量ごみは市職員の回収か予約制の直接持ち込み。

詳細

※ 制度は年度・要件で変わります。申請前に必ず自治体・税務署で確認してください。当サイトは法律・税務の判断を行いません。

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実家じまいの手順

  1. 重要書類を確保する — 権利証・通帳・保険証券・印鑑を最初に。
  2. 家族で方針を決める — 売る/残す、期限、費用の負担を合意。
  3. 家財を棚卸しする — 写真を撮って登録、AIが出口を提案。
  4. 買取・譲渡・レスキュー — 売れるものは査定、使えるものは譲る。
  5. 不用品を処分する — 自治体の粗大ごみと業者を組み合わせる。
  6. 仏壇・庭木・車 — 供養・伐採・売却/廃車。
  7. 不動産の査定・売却/解体 — 複数社の査定を比べ、売り急がない。

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よくある質問

Q. 大東市の粗大ごみはいくらかかりますか?

30cmを超え3辺合計3m未満なら1点300円、3m以上なら600円で、300円券を1〜2枚貼ります。ネット申込ならキャッシュレス決済もできます。11点以上まとめて出すなら臨時ごみ(軽トラック最大6,000円など)か、焼却場への直接持ち込み(072-975-5341に予約)です。

Q. 大東市に空き家の解体補助はありますか?

市の判定基準で不良度の評点が100点以上の木造空家(1年以上未使用)なら、除却費の5分の4(一戸建て上限80万円)が補助されます。所有者の課税所得507万円未満が条件で、令和8年度は4月1日〜11月30日に事前調査を申し込み、工事着手前に申請します。家財の処分費は対象外です。

Q. 大東市の実家をどう活用するか相談できますか?

都市政策課の空家相談窓口(072-870-0483、平日9〜17時)に電話すると、市が認定した連携事業者(既存住宅・空家プロデュース協会、空家空室再生ネットワーク、全日本不動産協会大阪府本部、とちかつ)の担当者から折り返し連絡があり、個別相談会や利活用の伴走支援を受けられます。

出典(公式サイト)

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