阪南市（大阪府）の実家じまい
大阪府最南端の海と山に囲まれた市で、尾崎・箱作の旧集落や昭和期の住宅団地に古い実家が多く残り、空き家率の高さが課題です。市は都市整備課が窓口で、不良度100点以上の危険空き家の除却に3分の1（上限50万円）、概ね1年以上空き家を除却した土地の固定資産税を3年間減免（事前相談が条件）、空き家バンク登録物件の購入者に最大20万円、草刈協力事業者の登録制度も。粗大ごみは500円券（3辺合計3m超は2枚）で1回5点までの申込制です。
このページの自治体情報は 2026-09-22 に各公式サイトで確認した内容です。料金・受付期間・担当窓口は変わることがあるため、手続き前に公式サイトでご確認ください。
粗大ごみ・不用品
不燃ごみは市指定不燃ごみ専用袋（有料、250円・500円）、指定袋に入らない粗大ごみは粗大ごみ処理券（1枚500円）を貼って、ごみ総合受付センター（電話 072-483-9200、9〜16時。FAX 072-483-8856 24時間受付）またはインターネットで予約のうえ、予約日の朝に出します（1回の申込は5点まで、処理券・不燃袋に予約日と氏名を記入、申し込んだ品物以外は収集不可）。処理券は縦・横・高さ（径）の一番長いところの3辺合計が3m以下なら1枚（500円）、3m超は2枚（1,000円）。自分で泉南清掃事務組合の清掃工場へ持ち込む場合は指定袋・処理券は不要で、重量に応じた処分費（40kg未満400円、10kg増すごとに100円加算）。パソコンを含む小型家電はリネットジャパンの宅配回収（1箱無料）を案内。問合せは市民部資源対策課（072-483-5876、開庁7時45分〜16時15分）。
空き家相談窓口
都市整備部 都市整備課（電話 072-489-4535、FAX 072-471-5781）。「阪南市空き家バンク制度」（登録物件を購入して移住した方に登記・引越し費用の2分の1・最大20万円の「空き家バンク活用促進事業補助金」、フラット35地域活性型の金利引下げも）、「空き家・空き地草刈協力事業者等登録制度」（草刈りを頼める登録事業者）、危険空き家除却補助、空き家除却に係る固定資産税減免、相続空き家の3,000万円特別控除の案内を実施。クラッソーネなどステークホルダーとの連携協定、空き家対策の取組み資料を公開。
解体・除却
「阪南市危険空き家除却補助制度」：市内の木造の空き家（法人所有を除く）で、建築物の不良度判定基準の評価点合計が100点以上、過去に市の耐震改修補助を受けておらず、登記され所有権以外の権利者全員の同意があるものを、個人の所有者等が市内に本店・支店等のある請負業者に発注して除却する費用に、費用の3分の1または国の1平方メートルあたり除却工事費×延べ床面積の3分の1のいずれか低い額、上限50万円。市税滞納者は不可、予算超過で受付終了あり。あわせて「空き家の除却に係る土地の固定資産税減免制度」：概ね1年以上の空き家を令和5年4月1日〜令和10年12月31日に除却した土地について、住宅用地特例がなくなる分の税額を除却翌年から3年間減免（除却前に都市整備課へ事前相談書を提出することが条件。事前相談なしの除却は減免不可）。評点100点未満の空き家の解体補助は市のページには見当たりませんでしたが、減免制度は評点に関係なく使えます。
高齢者・介護・成年後見の相談先
地域包括支援センターは2か所で土曜も開所（月〜土8時45分〜17時15分）：尾崎・東鳥取地域包括支援センター（社会医療法人生長会、072-493-2304）、西鳥取・下荘地域包括支援センター（阪南市社会福祉協議会、072-447-6428）。介護・福祉・健康・医療の総合相談に対応。市の担当は介護保険課。
関連する補助金・制度
不良度100点以上の木造空き家を個人が市内業者で除却。市税滞納なし、予算超過で終了。
概ね1年以上の空き家を令和10年末までに除却した土地の税額上昇分を減免。除却前の事前相談が条件。
バンク登録物件を購入して移住した方の登記・引越し費用の2分の1。フラット35金利引下げも。
売却・賃貸希望の空き家を登録し移住希望者に紹介。
遠方の所有者が草刈りを頼める登録事業者を市が公開。
相続空き家の売却時の特例を案内。
※ 制度は年度・要件で変わります。申請前に必ず自治体・税務署で確認してください。当サイトは法律・税務の判断を行いません。
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実家じまいの手順
- 重要書類を確保する — 権利証・通帳・保険証券・印鑑を最初に。
- 家族で方針を決める — 売る／残す、期限、費用の負担を合意。
- 家財を棚卸しする — 写真を撮って登録、AIが出口を提案。
- 買取・譲渡・レスキュー — 売れるものは査定、使えるものは譲る。
- 不用品を処分する — 自治体の粗大ごみと業者を組み合わせる。
- 仏壇・庭木・車 — 供養・伐採・売却/廃車。
- 不動産の査定・売却／解体 — 複数社の査定を比べ、売り急がない。
よくある質問
処理券1枚500円で、3辺の合計が3m以下なら1枚、超えると2枚（1,000円）です。ごみ総合受付センター（072-483-9200、9〜16時）かネットで1回5点まで予約し、予約日の朝に出します。自分で泉南清掃事務組合の清掃工場へ持ち込めば40kg未満400円、10kgごとに100円加算です。
市の判定で不良度100点以上の木造空き家なら、市内業者での除却費の3分の1（上限50万円）が補助されます。それとは別に、概ね1年以上の空き家を解体した土地の固定資産税の上昇分を3年間減免する制度があり、こちらは解体前に都市整備課（072-489-4535）へ事前相談書を出すことが条件です。相談なしに解体すると減免は受けられません。
市の「空き家・空き地草刈協力事業者等登録制度」で草刈りを頼める登録事業者を確認できます。売る・貸すなら空き家バンクに登録でき、買主が移住者なら登記・引越し費用に最大20万円の補助が出るため成約しやすくなります。
出典（公式サイト）
- 阪南市 不燃ごみ・粗大ごみの出し方 確認日 2026-09-22
- 阪南市 不燃ごみ・粗大ごみインターネット申し込み 確認日 2026-09-22
- 阪南市 ごみを直接清掃工場に搬入したいのですが 確認日 2026-09-22
- 阪南市 支援・補助等（空き家対策） 確認日 2026-09-22
- 阪南市 阪南市危険空き家除却補助制度 確認日 2026-09-22
- 阪南市 阪南市空き家の除却に係る土地の固定資産税減免制度について 確認日 2026-09-22
- 阪南市 阪南市空き家バンク活用促進事業補助金 確認日 2026-09-22
- 阪南市 阪南市空き家バンク制度 確認日 2026-09-22
- 阪南市 空き家の発生を抑制するための特例措置（空家の譲渡所得の3,000万円特別控除）について 確認日 2026-09-22
- 阪南市 高齢者の総合相談窓口「地域包括支援センター」をご利用ください 確認日 2026-09-22
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