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門真市（大阪府）の実家じまい

パナソニック発祥の地として発展した京阪沿線の市で、狭小な敷地に建つ戦後の木造住宅や文化住宅が密集し、空き家率の高さが課題です。市は都市政策課が窓口で、狭小地の空き家を隣地所有者が取得して除却する工事に5分の4（上限50万円、空き家の多い8町は100万円）、隣接地取得に2分の1、宅建協会・全日本不動産協会を通じた空き家マッチング制度、大阪弁護士会の無料法律電話相談を用意。粗大ごみは300円・600円券の予約制（1回5点まで）、高齢者には屋内からの「さわやか訪問収集」もあります。

このページの自治体情報は 2026-09-22 に各公式サイトで確認した内容です。料金・受付期間・担当窓口は変わることがあるため、手続き前に公式サイトでご確認ください。

粗大ごみ・不用品

粗大ごみ（最大の辺または径が30cmを超えるもの）は粗大ごみ受付センター（06-6292-7030 または 072-884-7030、月〜金9〜18時、祝日含む、土日・年末年始休み。FAX 06-6373-0655）への電話・FAXか、インターネットで、収集日の3か月前〜2日前までに申し込み（1回5点まで、1日の収集件数に上限あり）。手数料は品目別で、市内コンビニ・スーパー・農協などの取扱店で「門真市粗大ごみ処理券」（300円券・600円券、他市の券は不可、払戻不可）を買い、収集日・受付番号を書いて貼り、収集日の朝9時までに指定場所へ（立会い不要）。手数料例（令和4年7月改訂の手引き）：衣装ケース・いす・座布団5枚・布団（掛敷1組）300円、学習机600円、ソファー1人掛け600円／2人掛け900円／3人掛け1,500円、ベッド（マットレス除く）はシングル・セミダブル600円／ダブル・二段900円、マットレスはスプリングなし600円／スプリング入り1,500円、仏壇は3辺1m未満600円／1辺1m以上900円／2辺1m以上1,500円、その他の家具は3辺1m未満300円／1辺1m以上600円／2辺1m以上900円、自転車（17インチ以上）900円。1回に6点以上出す場合や引越しのごみは「臨時ごみ」（随時、受付センターに電話、手数料は粗大ごみの1.5倍で450円〜2,250円の4段階、収集時に現金払い・立会い必要、45L袋10袋あたり3,000円）。65歳以上の一人暮らしなどで持ち出しが困難な方には「さわやか訪問収集」（クリーンセンター業務課 06-6909-0048、事前調査のうえ屋内から最大5点、月1回）。まだ使えるものは「おいくら」の一括査定を案内。

門真市の公式サイトで確認する

空き家相談窓口

まちづくり部 都市政策課 都市政策グループ（電話 06-6902-6238）。「空き家マッチング制度」は、賃貸・売買の意向がある所有者が「空家等に関する情報提供シート及び同意書」と「空家情報カルテ」を提出すると、市が大阪府宅地建物取引業協会京阪河内支部または全日本不動産協会大阪府本部大阪東支部に情報提供し、団体が会員から取扱事業者を選定して所有者に連絡・相談（契約時は仲介手数料）。大阪弁護士会総合法律相談センターで「相続した実家を空家のまま放置している」「両親が施設に入り家の管理をどうするか」などの無料法律電話相談（1案件1回20分）。建物状況調査（インスペクション）や相続登記の案内、「住まいの"これから"考えていますか？」「あなたの空き家大丈夫ですか？」の啓発、空家等対策協議会あり。空家等管理活用支援法人は方針が定まるまで指定しない。

公式サイト

解体・除却

「門真市空き家等除却補助」：狭小な住宅地にあることで流通・再建築が困難な空き家等を、隣接地の所有者が取得して除却し、一団の土地として再建築を促す場合の除却工事費に、経費の5分の4（上限50万円。空家等実態調査で空き家が多い大橋町・上野口町・寿町・月出町・堂山町・常盤町・浜町・舟田町は上限100万円）。対象は空き家等の所有者またはその相続人で、他の補助で除却・耐震改修の補助を受けていない建物、区画整理・道路事業の移転補償対象でないもの。交付申請前に事前相談が必要で、請負契約は交付決定後に締結、予算超過で受付終了あり。あわせて「門真市隣接地等取得補助」（現住宅地の所有者が隣接地等を取得する費用の2分の1、上限25万円・8町は50万円、10年以上一体利用）。隣地所有者の取得を伴わない一般の空き家の解体補助は市のページには見当たりませんでしたが、空き家マッチング制度で売却の相談ができます。

門真市の解体・空き家対策（公式サイト）

高齢者・介護・成年後見の相談先

圏域ごとに5つの地域包括支援センターを設置：門真第1（06-6780-0808、門真みらい小学校区）、門真第2（06-6906-7077、門真・速見小学校区）、門真第3（072-800-0825、大和田・古川橋・上野口小学校区）、門真第4（072-887-6540）、門真第5（担当区域は市ページ参照）。主任ケアマネジャー・保健師・社会福祉士が高齢者の総合相談を担当。認知症初期集中支援チーム（門真オレンジチーム）もあり。

門真市の地域包括支援センター（公式サイト）

関連する補助金・制度

空き家等除却補助（5分の4・上限50万円、8町は100万円）

狭小地の空き家を隣接地所有者が取得して除却する工事費を補助。事前相談→交付決定後に契約。

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隣接地等取得補助（2分の1・上限25万円、8町は50万円）

現住宅地の所有者が隣接地等を取得して一団の土地にする費用を補助。10年以上の一体利用が条件。

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空き家マッチング制度（宅建協会京阪河内支部・全日本不動産協会大阪東支部）

同意書と空家情報カルテを出すと団体が取扱事業者を選定し、賃貸・売買の相談に対応。

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空き家に関する無料法律電話相談（大阪弁護士会）

相続した実家の放置や高齢の親の家の管理など、1案件1回最大20分の無料電話相談。

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空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除・低未利用土地等の100万円控除

相続空き家の売却時の特例と低未利用土地の特例に必要な確認書を市が交付。

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さわやか訪問収集（高齢者・障がい者の屋内からの粗大ごみ持ち出し）

65歳以上の一人暮らし等で持ち出しが困難な方に月1回最大5点、屋内から収集。

詳細

※ 制度は年度・要件で変わります。申請前に必ず自治体・税務署で確認してください。当サイトは法律・税務の判断を行いません。

門真市に対応する業者（0社）

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実家じまいの手順

  1. 重要書類を確保する — 権利証・通帳・保険証券・印鑑を最初に。
  2. 家族で方針を決める — 売る／残す、期限、費用の負担を合意。
  3. 家財を棚卸しする — 写真を撮って登録、AIが出口を提案。
  4. 買取・譲渡・レスキュー — 売れるものは査定、使えるものは譲る。
  5. 不用品を処分する — 自治体の粗大ごみと業者を組み合わせる。
  6. 仏壇・庭木・車 — 供養・伐採・売却/廃車。
  7. 不動産の査定・売却／解体 — 複数社の査定を比べ、売り急がない。

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よくある質問

Q. 門真市の粗大ごみはいくらかかりますか？

品目別に300〜1,500円で、衣装ケース・布団300円、学習机・シングルベッド600円、3人掛けソファーやスプリング入りマットレス1,500円などです。受付センター（06-6292-7030）かネットで収集日の2日前までに1回5点まで予約し、コンビニ等で300円・600円券を買って貼ります。6点以上や引越しのごみは臨時ごみ（通常の1.5倍、現金払い）です。

Q. 門真市に空き家の解体補助はありますか？

狭小地の空き家を隣の土地の所有者が取得して解体し、一団の土地にする場合に除却費の5分の4（上限50万円、大橋町・上野口町・寿町・月出町・堂山町・常盤町・浜町・舟田町は100万円）が補助されます。事前相談が必要で契約は交付決定後です。それ以外の一般的な解体補助は市のページには見当たりませんでした。都市政策課（06-6902-6238）へ。

Q. 門真市の狭い土地の実家は売れますか？

市の空き家マッチング制度に同意書と空家情報カルテを出すと、宅建協会京阪河内支部か全日本不動産協会大阪東支部が取扱事業者を選んで相談に応じます。隣地の所有者が買って一体利用する場合は、買主側に隣接地等取得補助（2分の1）、売主側の除却に空き家等除却補助が使えるので、隣家への声かけも選択肢です。法律面は大阪弁護士会の無料電話相談（20分）で確認できます。

出典（公式サイト）

実家じまいAI は自治体・業者の情報を随時更新していますが、最新の内容は各公式サイトでご確認ください。