吹田市（大阪府）の実家じまい
千里ニュータウンと万博記念公園を抱える北摂の中核市で、佐井寺・千里山・岸部・南吹田などの昭和期の住宅地に古い実家が残ります。市は住宅政策室民間住宅支援担当が窓口で、相談内容に応じた専門家団体の案内、吹田市空き家バンク（登録物件0件・利用希望15件、2026年1月時点）、パンフレット「お家のこれからどうしますか？」を用意。昭和56年5月以前築で耐震性不足の木造住宅の除却に5分の4（上限50万円、所得507万円未満・資産1,000万円以下）を補助。粗大ごみは「大型複雑ごみ」として月1回、貼り紙をして無料で出せます。
このページの自治体情報は 2026-09-22 に各公式サイトで確認した内容です。料金・受付期間・担当窓口は変わることがあるため、手続き前に公式サイトでご確認ください。
粗大ごみ・不用品
吹田市は12種分別で、有料の粗大ごみ制度はなく、一番長い辺が60cm以上のタンス・木製家具・じゅうたん・ソファー・学習机・自転車・ふとん・毛布・ベッド・こたつ・収納ケース（60cm四方以上）・石油ストーブなどは「大型複雑ごみ」として月1回の収集日の朝8時までに「不用品」と貼り紙をしてそのまま決められた場所に出します（申込不要・無料）。60cm四方未満の金属製品・電気製品・食器類などは月1回の「小型複雑ごみ」。定曜日収集に出せないやむを得ない場合は、吹田市破砕選別工場（資源循環エネルギーセンター）へ有料で持ち込めます：前日までに電話予約（06-6877-7515、平日9〜17時、電話のみ）し、平日9時〜11時30分・12時45分〜15時30分に3階事務所へ（本人確認書類が必要、10kgまでごとに70円、土日祝・年末年始休み、月水金は混雑）。引越しに伴うごみは事業課（06-6832-0026）へ。まだ使えるものは「おいくら」（出張引取）での売却を市が案内。
空き家相談窓口
都市計画部 住宅政策室 民間住宅支援担当（電話 06-6384-1928、FAX 06-6368-9902）。空家の所有者へ相談内容に応じた専門家団体の案内等を行い、近隣の管理不全空家の相談には現地確認・所有者調査のうえ管理を依頼。家屋の点検チェックポイント・相談窓口・利用できる制度をまとめたパンフレット「お家のこれからどうしますか？」を公開。「吹田市空き家バンク」は売却・賃貸希望の物件情報と取得・利用希望者のニーズを登録して全国へ提供する制度（2026年1月時点で登録物件なし、利用希望15件）。吹田市空家等の適切な管理に関する条例（1年未満の法定外空家等も対象）、空家等対策計画、空家等対策協議会、令和6年度空家等実態調査あり。空家等に係る緊急安全措置協力事業者登録制度も設置。空家等管理活用支援法人は方針が定まるまで指定しない。
解体・除却
「吹田市既存民間木造住宅耐震改修補助金」の除却工事：昭和56年5月31日以前に建築確認を受けて建築された木造住宅で耐震性が不足するもの（除却の場合は「誰でもできるわが家の耐震診断」で7点以下も可）の全部を除却する工事に、除却費用の5分の4と50万円のいずれか少ない額（長屋・共同住宅は1棟50万円）。対象は課税所得金額507万円未満で資産1,000万円以下の方。必ず契約前に事前協議が必要で、既に除却済みの住宅は対象外。所得・資産要件を満たさない場合や耐震性のある住宅の解体補助は確認できませんでした。売却・活用の相談は住宅政策室民間住宅支援担当（06-6384-1928）で専門家団体を案内してもらえます。
高齢者・介護・成年後見の相談先
地域を担当する地域包括支援センター15か所と市役所内の基幹型センターが高齢者の暮らしをサポート（担当地域はPDF「吹田市地域包括支援センター」参照、電話・FAXでも相談可）。保健師・主任介護支援専門員・社会福祉士を配置し、成年後見制度・介護予防・介護保険申請などの相談に対応、高齢者虐待の通報は24時間受付。市の担当は福祉部高齢福祉室（06-6384-1339）。
関連する補助金・制度
昭和56年5月以前築で耐震性不足の木造住宅の全部除却に補助。課税所得507万円未満・資産1,000万円以下、契約前に事前協議。
売却・賃貸希望の空き家と利用希望者の情報を登録し全国へ提供してマッチング。
所有者の相談内容に応じて専門家団体を案内。パンフレット「お家のこれからどうしますか？」を配布。
60cm以上の家具・ふとん・自転車などは「不用品」と貼り紙して月1回の収集日に出すだけ。
定曜日に出せない場合に平日、予約のうえ有料で持ち込み。
※ 制度は年度・要件で変わります。申請前に必ず自治体・税務署で確認してください。当サイトは法律・税務の判断を行いません。
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実家じまいの手順
- 重要書類を確保する — 権利証・通帳・保険証券・印鑑を最初に。
- 家族で方針を決める — 売る／残す、期限、費用の負担を合意。
- 家財を棚卸しする — 写真を撮って登録、AIが出口を提案。
- 買取・譲渡・レスキュー — 売れるものは査定、使えるものは譲る。
- 不用品を処分する — 自治体の粗大ごみと業者を組み合わせる。
- 仏壇・庭木・車 — 供養・伐採・売却/廃車。
- 不動産の査定・売却／解体 — 複数社の査定を比べ、売り急がない。
よくある質問
無料です。一番長い辺が60cm以上の家具・ふとん・自転車などは「大型複雑ごみ」として、月1回の収集日の朝8時までに「不用品」と貼り紙をして出すだけで、申込も処理券も要りません。収集日に間に合わない場合は破砕選別工場へ前日までに電話予約（06-6877-7515）して持ち込め、10kgごとに70円です。
昭和56年5月以前築で耐震性が不足する木造住宅なら、全部除却する工事に費用の5分の4（上限50万円）が出ます。所有者の課税所得507万円未満・資産1,000万円以下が条件で、必ず契約前に市と事前協議してください。それ以外の解体補助は確認できませんでした。
住宅政策室民間住宅支援担当（06-6384-1928）が相談内容に応じて専門家団体を案内してくれます。売る・貸すなら吹田市空き家バンクに登録でき、市のパンフレット「お家のこれからどうしますか？」には点検のポイントと相談窓口がまとまっています。
出典（公式サイト）
- 吹田市 ごみのわけ方12種分別 確認日 2026-09-22
- 吹田市 質問 粗大ごみの廃棄方法について教えてください。 確認日 2026-09-22
- 吹田市 破砕選別工場へのごみの持込み 確認日 2026-09-22
- 吹田市 空家等対策事業 確認日 2026-09-22
- 吹田市 吹田市空き家バンク 確認日 2026-09-22
- 吹田市 空家等管理活用支援法人について 確認日 2026-09-22
- 吹田市 耐震改修の補助制度 確認日 2026-09-22
- 吹田市 地域包括支援センター 確認日 2026-09-22
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