甲賀市（滋賀県）の実家じまい
水口・土山・甲賀・甲南・信楽の5町が合併した忍者と信楽焼のまちで、東海道の宿場町家、信楽の窯元の家、山あいの農家住宅など古い実家が多い市です。建設部住宅建築課空家対策係が窓口で、不良度100点以上の空き家を市内業者で解体する「空き家住宅等除却事業補助」（8/10・上限80万円、令和8年度は6月受付・8月抽選で受付終了）、協定不動産会社が販売・賃貸をサポートし360°カメラで内見できる「甲賀市空き家バンク」、企業に空き家を紹介する企業バンク制度、空き家に付随する農地・山林も一緒に相談できる体制があります。粗大ごみは3辺合計1m超のもので、燃えないものは1個300円の処理券、燃えるものは衛生センターへ予約搬入、戸別収集は地域ごとの指定業者へ依頼します。
このページの自治体情報は 2026-09-22 に各公式サイトで確認した内容です。料金・受付期間・担当窓口は変わることがあるため、手続き前に公式サイトでご確認ください。
粗大ごみ・不用品
粗大ごみは縦・横・高さの3辺合計が1mを超えるもの（円形は直径×2+高さ）で、布団・じゅうたん・木製タンスや机などの「燃える粗大ごみ」と、石油ストーブ・スチール家具・電子レンジ・ガラステーブルなどの「燃えない粗大ごみ」に分ける（エアコン・テレビ・冷蔵庫・洗濯機・乾燥機・パソコンは粗大ごみでは処分不可）。（1）直接搬入：燃える粗大ごみは甲賀広域行政組合衛生センターへ（3辺合計80cm以上の大型燃えるごみはネット予約または電話 0748-62-5454 で予約が必要）、燃えない粗大ごみはエコステーションまたは水口・土山・甲賀不燃物処理場へ、1個（1セット）につき1枚の粗大ごみ処理券（300円）を貼る。処理券はエコステーション・不燃物処理場では売っておらず、生活環境課・土山／甲賀／甲南／信楽の各地域市民センター・市内取扱店で事前に購入。（2）戸別収集：品数分の処理券（300円）を事前に買い、地域の指定業者（水口・信楽地域＝水口テクノス 0748-62-5311、土山地域＝ヒロセ 0748-52-0943、甲賀・甲南地域＝日映日野 0748-53-3941）に収集を依頼して日程調整し、回収日に門先や玄関先に処理券を貼って出す（アパートは1階の回収トラックが付けられる場所へ、立会い不要）。問合せは生活環境課（0748-69-2145）。
空き家相談窓口
建設部 住宅建築課 空家対策係（市役所、水口町水口6053、0748-69-2212、FAX 0748-63-4601）。現在空き家の物件だけでなく近い将来空き家になりそうな物件、空き家に付随する農地・山林の処分も一緒に相談でき、アンケート方式の相談フォームもある。「甲賀市空き家バンク」は市と協定を結んだ不動産会社が物件の販売・賃貸をサポート（市内の実情を知る不動産会社に任せられ、市のサポート体制と地域との調整がある）、360°カメラで室内を確認でき、新規物件は市公式LINEの「空き家情報」で通知、空き家バンク連絡会議参加宅建業者一覧を公開して直接相談も可能。「企業バンク空き家紹介制度」では空き家を活用したい登録企業を所有者に紹介し、空き家活用希望企業一覧との直接交渉もできる。売りに出す前に相続登記の完了と抵当権など権利関係の整理が必要で、市内の司法書士への早めの相談を案内。買い手・借り手には区・自治会加入、適正管理などの条件。
解体・除却
「甲賀市空き家住宅等除却事業補助」は、（1）構造や設備が著しく不良で居住に著しく不適当な不良住宅（住宅地区改良法施行規則別表で評点合計100以上）の除却、（2）跡地をポケットパーク等の地域活性化に10年以上使う空き家住宅の除却、（3）その附属建物の除却が対象で、同一敷地内（地番が隣り合う一帯の敷地を含む）の建物すべてを除却する工事に限り「離れ」だけの解体は不可、公民館・倉庫・店舗は対象外。補助額は対象経費と国交大臣が定める除却工事費単価（木造36,000円/㎡・非木造51,000円/㎡）×延べ面積のいずれか少ない額の8/10、上限80万円。対象者は登記名義人（法人除く）やその相続人、抵当権者等から同意を得た人で、市税の滞納がなく令和9年2月26日までに完了できること、未相続や抵当権付きは相続人全員の戸籍・家系図・身分証・除却同意書が必要。施工は市内に本店・営業所を置く建設業許可業者に限り、交付決定後に契約。令和8年度は6月1日〜30日に補助候補者申請を受け付け、書類審査→現地の不良度判定→申請多数なら8月7日に抽選で優先順位を決める方式（先着順ではない）で、すでに受付終了。申込前に対象物件になるかの不良度判定だけ受けることも可能。問合せは住宅建築課空家対策係（0748-69-2212）。次年度の募集は例年6月頃なので、相続登記と権利者の整理を先に済ませておく。
高齢者・介護・成年後見の相談先
甲賀市地域包括支援センター（水口 0748-65-1170〈水口町水口5607〉、土山 0748-66-1610〈土山地域市民センター内〉、甲賀 0748-88-8136〈甲賀地域市民センター内〉、甲南 0748-86-8034〈甲南地域市民センター内〉、信楽 0748-82-3180〈信楽開発センター内〉）。
関連する補助金・制度
不良度100点以上の空き家を市内業者で全棟解体。例年6月受付・抽選。令和8年度は受付終了。住宅建築課 0748-69-2212。
農地・山林の処分も一緒に相談可。相続登記を先に済ませる。
活用希望企業一覧と直接交渉も可能。住宅建築課へ。
戸別収集は地域の指定業者に依頼（水口・信楽 0748-62-5311 ほか）。
※ 制度は年度・要件で変わります。申請前に必ず自治体・税務署で確認してください。当サイトは法律・税務の判断を行いません。
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実家じまいの手順
- 重要書類を確保する — 権利証・通帳・保険証券・印鑑を最初に。
- 家族で方針を決める — 売る／残す、期限、費用の負担を合意。
- 家財を棚卸しする — 写真を撮って登録、AIが出口を提案。
- 買取・譲渡・レスキュー — 売れるものは査定、使えるものは譲る。
- 不用品を処分する — 自治体の粗大ごみと業者を組み合わせる。
- 仏壇・庭木・車 — 供養・伐採・売却/廃車。
- 不動産の査定・売却／解体 — 複数社の査定を比べ、売り急がない。
よくある質問
燃えない粗大ごみ（スチール家具・電子レンジなど）は1個300円の処理券を貼ってエコステーションや不燃物処理場に持ち込むか、戸別収集を頼みます。布団や木製家具など燃える粗大ごみは甲賀広域行政組合衛生センターへ搬入し、3辺80cm以上のものはネットか電話（0748-62-5454）で予約が要ります。戸別収集は品数分の処理券（300円）を買ってから、水口・信楽は水口テクノス、土山はヒロセ、甲賀・甲南は日映日野に連絡して日程を決めます。
あります。傾きや腐朽で不良度100点以上と判定された空き家を敷地内の建物ごと市内業者で解体する場合、費用の8/10・上限80万円が出ます。ただし例年6月の1か月だけ申請を受け付け、申請が多いと8月の抽選で優先順位が決まり、令和8年度は受付を終えています。相続登記が済んでいない家は相続人全員の戸籍と同意書が必要なので、次の募集までに権利関係を整えておくと申請がスムーズです。事前に不良度判定だけ受けることもできます。
住宅建築課（0748-69-2212）に相談すると、協定を結んだ市内の不動産会社が販売・賃貸をサポートする空き家バンクに登録でき、360°カメラの室内画像とLINE通知で買い手に届きます。企業に貸したいなら企業バンク制度で活用希望企業を紹介してもらえます。田畑や山林が付いた実家も一緒に相談できます。売り出す前に相続登記を終えておく必要があるので、司法書士に早めに相談してください。
出典（公式サイト）
- 甲賀市 粗大ごみの処分について 確認日 2026-09-22
- 甲賀市 空き家住宅等除却事業補助候補者募集について 確認日 2026-09-22
- 甲賀市 「甲賀市空き家バンク」についてご紹介します！ 確認日 2026-09-22
- 甲賀市 空き家に関すること 確認日 2026-09-22
- 甲賀市 各地域包括支援センターの問合せ先 確認日 2026-09-22
実家じまいAI は自治体・業者の情報を随時更新していますが、最新の内容は各公式サイトでご確認ください。