湖南市（滋賀県）の実家じまい

旧東海道の石部宿と甲西の工業団地・住宅団地からなる湖南地域の市で、旧街道沿いの町家、三雲や下田の農村集落、昭和の団地に実家があります。都市建設部住宅課住宅・空家対策係が窓口で、県宅建協会の宅建業者が仲介する「湖南市空き家バンク」（アットホーム・LIFULL掲載）、シルバー人材センターに委託した空き家管理サポート事業（草刈り・剪定から遺品整理・解体まで業者を紹介）、市長が特定空家等と認定した危険な空き家に8/10・上限100万円を出す除却支援補助要綱、事業所や地域交流施設に改修する空家活用支援補助があります。粗大ごみは1品500〜2,000円の処理券で毎週月曜の戸別収集か、リサイクルプラザへ持ち込めば半額です。

このページの自治体情報は 2026-09-22 に各公式サイトで確認した内容です。料金・受付期間・担当窓口は変わることがあるため、手続き前に公式サイトでご確認ください。

粗大ごみ・不用品

粗大ごみは「燃えないごみ」に出せない大きさで、たて+よこ+高さの合計が80cm以上のもの（自転車・ストーブ・一斗缶、電子レンジ・ステレオ・ファンヒーター・電気カーペットなどの家電、ロッカー・机などの家具、物干し・はしご・金属類など）。（1）直接持ち込み：リサイクルプラザ（岩根136、0748-75-3933、市内在住者、平日9〜16時、ごみカレンダーの休日開所日も同じ時間）へ持ち込むと処理費は戸別収集の半額で現金払い。木製品などの燃える粗大ごみは金具や不燃物を外して衛生センター（甲賀市）へ持ち込むことも可能。（2）戸別収集：毎週月曜日で、収集日の前の週の木曜日までに電話またはFAX（住所・氏名・電話番号・品名・大きさ・数量を明記）でリサイクルプラザに申し込み、1品500〜2,000円分の「粗大ごみ処理券」（1枚500円、市の燃えるごみ指定袋販売店で購入）を貼って出す。問合せは環境経済部環境政策課環境保全・クリーンタウン推進係（東庁舎、0748-71-2326）。

湖南市の公式サイトで確認する

空き家相談窓口

都市建設部住宅課住宅・空家対策係（東庁舎、0748-71-2349、FAX 0748-72-7964）。「湖南市空き家バンク」は売りたい・貸したい所有者の情報を公開して定住目的の利用希望者に提供する仕組みで、流れは相談（登記簿謄本・固定資産税納税通知書を持参）→意向確認→現地の外観調査と登記事項（相続関係）調査・市内宅建業者の選定→物件情報公開（外観写真を載せない等の要望も可）→利用希望者の案内→市内の提携宅建業者の仲介で契約（仲介手数料が必要、仲介業者なしの直接契約は不可）。媒介は市と協定を結ぶ滋賀県宅地建物取引業協会の宅建業者が行い、物件はアットホーム・LIFULLの空き家バンクサイトに掲載。「空き家管理サポート事業」は公益社団法人湖南市シルバー人材センター（夏見621-2、0748-72-6835）に委託し、遠方在住や高齢で管理できない所有者・管理者の相談を受けて草刈り・庭剪定・空き家管理・遺品整理や荷物撤去・建物修繕や解体に適した業者を紹介。空き家を事業所（事務所・店舗・工場等）や地域交流施設に改修する費用には「空家活用支援事業補助金」（市内業者の工事、要綱あり）。県とクラッソーネの協定による解体費用・土地売却価格シミュレーションも案内。

公式サイト

解体・除却

「湖南市特定空家等除却支援事業補助金交付要綱」（令和2年3月26日告示第26号）により、市長が空家特措法の特定空家等と認定した空き家（認定の時間的余裕がない場合はそれに準ずると市長が認めるもの）で、国・県等の補助を受けていないものを、敷地内の建築物・工作物・竹木・動産等すべて除却して更地にする工事に、補助対象経費または延床面積×国の標準建設費の除却工事費単価（木造・非木造）のいずれか少ない額の8/10、上限100万円（1,000円未満切捨て）を予算の範囲内で補助。対象者は所有権全部を持つ者またはその相続人（共有・相続人複数は全員の委任）、工事は本人が行うか市内に事業所を営む法人・市内に本拠を持つ個人事業者の請負で、建設リサイクル法等の手続きを適切に行うこと。一般の（特定空家等でない）空き家の解体補助は2026年9月時点で確認できないため、まず住宅課住宅・空家対策係（0748-71-2349）に空き家の状態を相談し、費用の目安はクラッソーネのシミュレーション、業者探しはシルバー人材センターの空き家管理サポート事業（解体業者の紹介も対象）を使う。

湖南市の解体・空き家対策（公式サイト）

高齢者・介護・成年後見の相談先

地域包括支援センター4か所（甲西〈三雲コミュニティセンター内〉0748-72-8501、石部〈石部診療所内〉0748-76-4102、甲西北〈生田病院内〉0748-69-5104、日枝〈サンヒルズ甲西内〉）、月〜金8時30分〜17時15分。

湖南市の地域包括支援センター（公式サイト）

湖南市に対応する業者（0社）

現在この地域の掲載業者はありません。業者の方はこちら

実家じまいの手順

重要書類を確保する — 権利証・通帳・保険証券・印鑑を最初に。
家族で方針を決める — 売る／残す、期限、費用の負担を合意。
家財を棚卸しする — 写真を撮って登録、AIが出口を提案。
買取・譲渡・レスキュー — 売れるものは査定、使えるものは譲る。
不用品を処分する — 自治体の粗大ごみと業者を組み合わせる。
仏壇・庭木・車 — 供養・伐採・売却/廃車。
不動産の査定・売却／解体 — 複数社の査定を比べ、売り急がない。

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よくある質問

Q. 湖南市の粗大ごみはいくらかかりますか？

戸別収集は品目ごとに500〜2,000円分の処理券（1枚500円、指定袋の販売店で購入）を貼り、毎週月曜日に回収されます。前の週の木曜日までにリサイクルプラザ（0748-75-3933）へ電話かFAXで申し込みます。実家の片付けで量が多いときは、平日9〜16時にリサイクルプラザ（岩根）へ直接持ち込むと戸別収集の半額で済みます。木製家具など燃える粗大ごみは金具を外して甲賀市の衛生センターに持ち込むこともできます。

Q. 湖南市に空き家の解体補助はありますか？

市長が「特定空家等」と認定した倒壊の恐れがある空き家に限り、更地にする工事費の8/10・上限100万円を補助する要綱があります（市内業者に発注、共有者全員の委任が必要）。一般の空き家向けの解体補助は確認できませんでした。まず住宅課（0748-71-2349）に空き家の状態を相談し、解体業者はシルバー人材センターの空き家管理サポート事業で紹介してもらえます。費用の目安はクラッソーネのシミュレーションで試算できます。

Q. 遠方に住んでいて湖南市の実家を管理できません。どうすれば？

市がシルバー人材センター（0748-72-6835）に委託している空き家管理サポート事業に相談すると、草刈り・庭木の剪定・定期管理から遺品整理・荷物撤去・修繕・解体まで、内容に合った業者を紹介してもらえます。売る・貸すなら住宅課に登記簿謄本と固定資産税の納税通知書を持って相談すると、宅建業者が現地調査と相続関係の確認をしたうえで空き家バンクに掲載します。

出典（公式サイト）

実家じまいAI は自治体・業者の情報を随時更新していますが、最新の内容は各公式サイトでご確認ください。