江戸川区(東京都)の実家じまい
23区で2番目に人口が多く、戸建て住宅地と木造密集地域が広がる区です。旧耐震の木造住宅の解体には「老朽住宅除却工事助成」があり、空き家なら限度額100万円。粗大ごみは日曜・祝日も収集・持ち込みができ、持ち込みは収集より安い料金設定です。空き家の問い合わせ先は内容ごとに担当課が分かれています。
このページの自治体情報は 2026-09-21 に各公式サイトで確認した内容です。料金・受付期間・担当窓口は変わることがあるため、手続き前に公式サイトでご確認ください。
粗大ごみ・不用品
粗大ごみは家具・電化製品・寝具・ストーブ・自転車など一辺が30cm以上のもの(家電リサイクル法・パソコンリサイクル対象品を除く)。「収集」も「持込」も粗大ごみ受付センター(インターネット・チャットボット、電話 03-6744-5700 月〜土 午前8時〜午後7時)への事前申込が必要で、1回10個まで、持込は1世帯年度内3回まで。日曜・祝日も収集・持込ができます(年末年始除く)。手数料は品目ごとに収集と持込で異なり(例:ゴルフ用具セットは収集1,300円・持込900円)、令和8年10月1日申込分から持込の無料品目が200円に変わります。「江戸川区有料粗大ごみ処理券」(A券200円・B券300円)を買い、収集日または持込日と氏名か受付番号を書いて貼り、収集は朝8時までに玄関など(集合住宅は1階の置き場)へ出します(午前8時〜午後3時30分に収集)。65歳以上または障害者で構成する世帯で協力者がいない場合、管轄の清掃事務所に相談すると家の中からの運び出しができることがあります(1回3点まで、引越し・リフォームは不可)。区はジモティーとリユース協定を結び、製品プラスチックの拠点回収も行っています。
空き家相談窓口
空き家の問い合わせ先は内容で分かれています:建築物の老朽化・倒壊の危険・飛散物は建築指導課監察係(03-5662-6489)、植栽の繁茂は環境課相談係(03-5662-1996)、動物は生活衛生課動物管理係(03-3658-3177)、道路への越境は施設管理課道路監察係(03-5662-1884)、建築物等の利活用は福祉推進課住宅係(03-5662-0517)。区は活用可能な空き家を随時募集し、登録された空き家を活用希望団体に紹介する「空き家活用マッチング」を行っています(福祉推進課住宅係)。空家等対策計画は都市開発部建築指導課が担当。
解体・除却
「江戸川区老朽住宅除却工事助成事業」:昭和56年5月31日以前の旧耐震基準で建築された木造(主要構造部が木造、非木造は対象外)2階建て以下、個人所有、接道要件を満たし耐震性が十分でない住宅(店舗等併用は店舗部分が2分の1未満)の解体除却工事費と整地費の2分の1を助成。限度額は50万円、空き家(疎明が必要)と一部対象地域(一之江・大杉・鹿骨・南小岩など指定の町丁)は100万円。塀・外構・植栽・カーポート・物置・室内残留物・地下埋設物の撤去費とアスベスト関連費は対象外。所有者・居住者・敷地所有者全員の同意、住民税の滞納がないこと、区の助成決定前に着手(契約)しないことが条件で、書面または電子申請ができます(令和8年9月1日から様式変更)。
高齢者・介護・成年後見の相談先
地域包括支援センターの愛称は「熟年相談室」で、区内に19か所、分室が8か所あります。主任ケアマネジャー・社会福祉士・保健師などが熟年者(高齢者)の総合的な相談窓口として介護・福祉・健康の相談に応じます。一覧は区の介護保険のページに掲載されています。
関連する補助金・制度
旧耐震の木造住宅(2階建て以下・個人所有)の解体除却費と整地費の2分の1。限度額50万円、空き家と指定地域は100万円。助成決定前の契約は対象外。
区に登録した活用可能な空き家を、活用を希望する団体へ紹介。福祉推進課住宅係(03-5662-0517)。
65歳以上または障害者で構成する世帯で協力者がいない場合、管轄の清掃事務所が家の中から運び出す場合があります(1回3点まで)。
※ 制度は年度・要件で変わります。申請前に必ず自治体・税務署で確認してください。当サイトは法律・税務の判断を行いません。
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実家じまいの手順
- 重要書類を確保する — 権利証・通帳・保険証券・印鑑を最初に。
- 家族で方針を決める — 売る/残す、期限、費用の負担を合意。
- 家財を棚卸しする — 写真を撮って登録、AIが出口を提案。
- 買取・譲渡・レスキュー — 売れるものは査定、使えるものは譲る。
- 不用品を処分する — 自治体の粗大ごみと業者を組み合わせる。
- 仏壇・庭木・車 — 供養・伐採・売却/廃車。
- 不動産の査定・売却/解体 — 複数社の査定を比べ、売り急がない。
よくある質問
はい。日曜・祝日も収集・持ち込みができます(年末年始を除く)。1回10個までで、持ち込みは年度内3回まで。持ち込みは収集より安く設定されていますが、令和8年10月から無料品目が200円になります。
昭和56年5月以前に建てた木造2階建て以下の個人所有住宅なら「老朽住宅除却工事助成」の対象になり得ます。工事費の2分の1で、空き家なら限度額100万円です。区の助成決定より前に解体業者と契約すると対象外になるので、必ず先に申請してください。相続登記が済んでいない場合は遺産分割協議書の写しなどが必要です。
内容で担当が分かれます。建物の老朽化は建築指導課監察係(03-5662-6489)、利活用や貸し出しは福祉推進課住宅係(03-5662-0517)です。親の介護や施設入居の相談は最寄りの熟年相談室(地域包括支援センター)へ。
出典(公式サイト)
- 江戸川区 粗大ごみ 確認日 2026-09-21
- 江戸川区 粗大ごみを家の中から運び出してもらうことはできますか。 確認日 2026-09-21
- 江戸川区 江戸川区の空き家の取組み 確認日 2026-09-21
- 江戸川区 空き家と活用希望者のマッチング事業 確認日 2026-09-21
- 江戸川区 江戸川区老朽住宅除却工事助成事業 確認日 2026-09-21
- 江戸川区 熟年相談室 確認日 2026-09-21
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