北区（東京都）の実家じまい
赤羽・王子・十条・滝野川など木造住宅地が多い区です。区はNPO法人空家・空地管理センターと協定し、相続・売却・賃貸・管理を現地調査からフォローアップまで扱う「北区空家等ワンストップ相談窓口」（フリーダイヤル）を設置。不良住宅に該当する危険な空家の解体には費用の2分の1・上限80万円の助成があります。粗大ごみは持ち込みもでき、令和8年10月からネット申込で電子決済が使えます。
このページの自治体情報は 2026-09-21 に各公式サイトで確認した内容です。料金・受付期間・担当窓口は変わることがあるため、手続き前に公式サイトでご確認ください。
粗大ごみ・不用品
粗大ごみは縦・横・高さのいずれかがおおむね30cmを超える大型ごみで、通常のごみ収集日には収集されません。収集・持込とも粗大ごみ受付センター（電話 03-6746-5533／ナビダイヤル 0570-075-533、月〜土 午前8時〜午後7時。インターネットは24時間、メール登録後に申込）への申し込みが必要。料金は品目一覧料金表（収集用・持込用のPDF）で確認でき、箱物家具・テーブルなど一部は大きさで変わります。令和8年10月1日から、インターネット申込では粗大ごみ処理手数料の電子決済（キャッシュレス決済）が使えます。それ以外は有料粗大ごみ処理券を販売店で買って貼ります。持込は必ず予約が必要で、持込用料金表と「持込の注意点」の要件を確認してください。区は「おいくら」「ジモティー」と連携しリユースを案内しています。
空き家相談窓口
「北区空家等ワンストップ相談窓口」（電話 0120-336-366、平日9時〜17時）：区がNPO法人空家・空地管理センターと協定して設置。相続・売却・賃貸・管理の相談を受け、相談員や専門家による現地調査、利活用の具体的な解決策の提案、解決に向けたフォローアップを行います。対象は北区内の空き家の所有者、北区外の空き家を持つ北区民、北区内の空き家を活用したい方。区の担当は 都市整備部 住宅課 住宅政策係（電話 03-3908-9201、第二庁舎3階9番）。東京都空家ワンストップ相談窓口主催の「北区空家見学会」（借り上げ賃貸戸建ての見学、令和8年10月2日）も案内しています。
解体・除却
「空家の解体費用助成（老朽空家等除却支援事業）」：北区内の危険な空家等で、住宅地区改良法の「不良住宅」に該当するもの（外観判定で基礎の有無・外壁の貫通や下地露出などの評点が100点を超えることが必要）が対象。除却する権原を持ち、法令で除却等を命じられておらず、同種の助成を受けていない方に、工事費（仮設工事費、建物・付属物撤去費等）の2分の1、上限80万円を助成。まず「対象調査申込書」に案内図・写真・電気/水道/ガスの使用中止日の確認書類を添えて事前相談・対象調査を申し込みます。不燃化特区（赤羽西補助86号線沿道、志茂・岩淵、補助81号線沿道、十条駅周辺の各地区）では老朽空家の除却支援を重点実施。担当は住宅課住宅政策係（03-3908-9201）。
高齢者・介護・成年後見の相談先
北区では地域包括支援センターを「高齢者あんしんセンター」と呼び、地域振興室単位で設置（赤羽・十条・十条台・豊島・滝野川はくちょう・昭和町・堀船など）。主任ケアマネジャー・社会福祉士・保健師・見守りコーディネーターがチームで介護・福祉・健康・医療の相談に応じます。担当地域一覧は区のページで確認できます（高齢福祉課 03-3908-9083）。
関連する補助金・制度
不良住宅に該当する危険な空家の除却工事費の2分の1、上限80万円。事前相談・対象調査の申込が必要。
NPO法人空家・空地管理センターとの協定窓口（0120-336-366）。相続・売却・賃貸・管理の相談、現地調査、解決策の提案、フォローアップまで。区外の空き家を持つ区民も対象。
地域貢献活動やシェアハウス等を行う団体と所有者を区が仲介し、改修費の一部を助成。
相続した空き家を売却したときの特別控除の案内ページ。
※ 制度は年度・要件で変わります。申請前に必ず自治体・税務署で確認してください。当サイトは法律・税務の判断を行いません。
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実家じまいの手順
- 重要書類を確保する — 権利証・通帳・保険証券・印鑑を最初に。
- 家族で方針を決める — 売る／残す、期限、費用の負担を合意。
- 家財を棚卸しする — 写真を撮って登録、AIが出口を提案。
- 買取・譲渡・レスキュー — 売れるものは査定、使えるものは譲る。
- 不用品を処分する — 自治体の粗大ごみと業者を組み合わせる。
- 仏壇・庭木・車 — 供養・伐採・売却/廃車。
- 不動産の査定・売却／解体 — 複数社の査定を比べ、売り急がない。
よくある質問
区が「不良住宅」と判定する危険な空家（外観判定100点超）なら、解体費の2分の1・上限80万円の助成があります。不燃化特区内ならさらに重点支援があります。まず住宅課住宅政策係（03-3908-9201）へ対象調査を申し込んでください。
はい。北区空家等ワンストップ相談窓口（0120-336-366）は北区内の空き家の所有者なら区外在住でも対象で、現地調査から売却・賃貸・管理の提案、フォローアップまで無料で受けられます。
持ち込めますが、必ず粗大ごみ受付センターへの予約が必要で、持込用の料金表と注意点の要件があります。令和8年10月からはインターネット申込で電子決済が使えるようになります。
出典（公式サイト）
- 北区 粗大ごみについて 確認日 2026-09-21
- 北区 空き家対策 確認日 2026-09-21
- 北区 空家等ワンストップ相談窓口をご利用ください 確認日 2026-09-21
- 北区 支援・助成制度 確認日 2026-09-21
- 北区 空家の解体費用助成(老朽空家等除却支援事業) 確認日 2026-09-21
- 北区 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除 確認日 2026-09-21
- 北区 高齢者あんしんセンター（地域包括支援センター） 確認日 2026-09-21
実家じまいAI は自治体・業者の情報を随時更新していますが、最新の内容は各公式サイトでご確認ください。