田辺市（和歌山県）の実家じまい
紀南の中心都市で、旧田辺市の市街地と、龍神・中辺路・大塔・本宮の山村部（熊野古道沿い）が合併した近畿最大面積の市です。空き家の窓口は建築課調査計画係で、倒壊の恐れがある不良空家等（評点60以上）の解体に2/3・上限60万円を出す「不良空家等除却補助金」（令和8年度14件、認定申請が前提）、解体・売却・リフォーム・相続登記などの登録事業者を紹介する「空家等対策事業者紹介制度」、ドローンや360°カメラを使った空き家対策が特徴。県外からの移住者が空き家を改修する補助（山村部で県補助と合わせ最大180万円）もあります。粗大ごみは市ごみ処理場や行政局へ車1台950〜2,260円で自己搬入するか、予約制の特別収集（軽四1,370円〜）を使います。
このページの自治体情報は 2026-09-22 に各公式サイトで確認した内容です。料金・受付期間・担当窓口は変わることがあるため、手続き前に公式サイトでご確認ください。
粗大ごみ・不用品
指定袋に入らないごみは、（1）田辺市ごみ処理場（元町2291-6、廃棄物処理課 0739-24-6218）または中辺路・大塔・本宮・龍神の各行政局へ自己搬入（有料）、（2）自己搬入できない人は予約制の特別収集（有料）、（3）それ以外は市の一般廃棄物収集運搬許可業者に依頼。ごみ処理場は平日8時30分〜16時と第4日曜9時30分〜15時30分（土日祝不可）、市内の家庭ごみに限り、4分別のうえ一般廃棄物（家庭ごみ）搬入許可申請書を記入し、本人確認書類を提示、荷下ろしは搬入者自身、他人のごみの持込みは法律違反。手数料は1車につき軽四車（徒歩・自転車・単車含む）で可燃物のみ950円、不燃物または混載1,130円、軽四を超え2t車以下は可燃物1,900円・不燃物2,260円、処理困難物（マットレス・タイヤ等）は別途加算、2t超の車両は不可。行政局は平日8時30分〜16時・第4日曜9〜12時で袋に入らない粗大ごみと処理困難物のみ（事前連絡、龍神地域の第4日曜は龍神リサイクルセンターへ）。特別収集は二人で持ち運べるものが対象で、廃棄物処理課または各行政局住民福祉課（大塔 0739-48-0301、中辺路 0739-64-0502、龍神 0739-78-0820、本宮 0735-42-0004）に予約し自宅まで収集、1軒1車まで・半年に1回のみ、軽四車は処理困難物のみ1,370円・粗大ごみを含む2,410円、小型貨物車（1t）は2,740円・4,820円（処理困難物は別途手数料）。
空き家相談窓口
建築課 調査計画係（本庁舎4階、東山一丁目5-1、0739-26-9935、メール [email protected]、平日8時30分〜17時15分）。「空家等対策事業者紹介制度」で、解体だけでなく売却・賃貸、小修繕・リフォーム・リノベーション、相続・登記、その他（終活相談等）の業種別に登録事業者リスト（PDF）を公開し、電話やメールで見積り依頼や相談ができる（市外業者も登録可、随時募集）。田辺市空家等対策計画（令和6年12月）を策定し、空家等管理活用支援法人の審査基準も整備。ドローン・360°カメラ・LiDARを使ったデジタルツインの取り組みを建築課公式YouTubeで紹介。県と専門家団体が連携する無料の「空き家なんでも相談会」、空き家の譲渡所得3,000万円特別控除の確認書も案内。県外からの移住者が山村部の空き家を改修する「移住推進空き家活用事業補助金」は改修費から県補助（1/2・上限100万円）を除いた額の1/2・上限80万円（市街地は「まちなか移住推進空き家活用事業補助金」）。空き家バンクは県の「わかやま住まいポータルサイト」。
解体・除却
「田辺市不良空家等除却補助金」（令和8年度は4月1日受付開始、14件予定）は、住宅等の空家で倒壊等の恐れのある危険な建物（概ね1年以上空家で、要綱別表の評点が60以上：屋根が抜け落ちた、基礎が沈下して柱や梁が変形など）を解体する所有者・相続人・所有者の同意を得た土地所有者に、除却費用（動産の移転・処分費を除く）の2/3・上限60万円を交付。まず不良空家等認定申請を行い、立入調査を経て認定通知を受けてから補助金交付申請をし、交付決定通知を受け取る前に着工しない。市税等の滞納があると申請不可、共有者がいれば同意が必要、令和9年2月末までに工事を完了。解体作業前のチェック表（PDF）あり。解体業者は市の空家等対策事業者リスト（解体）から紹介を受けられる。相談は建築課調査計画係（0739-26-9935）。解体で出る廃材は市ごみ処理場に持ち込めない（産業廃棄物）。
関連する補助金・制度
評点60以上の認定が前提。決定前着工不可、令和9年2月末までに完了。建築課調査計画係 0739-26-9935。
登録事業者リストから見積り依頼・相談。市外業者も登録。
県外からの移住者。市街地はまちなか版。買い手の材料に。
平日8時30分〜16時・第4日曜。搬入許可申請書と本人確認。0739-24-6218。
自己搬入できない人向け。廃棄物処理課または各行政局住民福祉課に予約。
※ 制度は年度・要件で変わります。申請前に必ず自治体・税務署で確認してください。当サイトは法律・税務の判断を行いません。
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実家じまいの手順
- 重要書類を確保する — 権利証・通帳・保険証券・印鑑を最初に。
- 家族で方針を決める — 売る／残す、期限、費用の負担を合意。
- 家財を棚卸しする — 写真を撮って登録、AIが出口を提案。
- 買取・譲渡・レスキュー — 売れるものは査定、使えるものは譲る。
- 不用品を処分する — 自治体の粗大ごみと業者を組み合わせる。
- 仏壇・庭木・車 — 供養・伐採・売却/廃車。
- 不動産の査定・売却／解体 — 複数社の査定を比べ、売り急がない。
よくある質問
田辺市ごみ処理場（元町）へ自己搬入すると車1台単位の料金で、軽四車なら燃えるごみだけ950円、不燃物を含むと1,130円、2t車以下なら1,900円・2,260円です（平日8時30分〜16時と第4日曜、申請書と本人確認が必要、荷下ろしは自分で）。マットレスやタイヤなどの処理困難物は別料金です。運べない場合は予約制の特別収集があり、軽四車1台分で1,370〜2,410円、1t車で2,740〜4,820円、ただし1軒につき半年に1回だけです。山村部は各行政局に持ち込めます。
あります。屋根が抜け落ちた、基礎が沈んで柱が変形しているなど倒壊の恐れがあり、要綱の評点が60以上と認定された1年以上空き家の建物を解体する場合、費用（家財の処分費を除く）の2/3・上限60万円が出ます。令和8年度は14件の予定で4月1日から受付中です。まず建築課調査計画係（0739-26-9935）に不良空家等の認定申請をして立入調査を受け、認定と交付決定を受けてから着工します。解体業者は市の登録事業者リストから紹介してもらえます。
建築課の空家等対策事業者紹介制度が便利で、解体だけでなく売却・賃貸、リフォーム、相続・登記、終活相談まで業種別の登録事業者リストから電話やメールで相談・見積り依頼ができます。県と専門家団体による無料の「空き家なんでも相談会」も定期的に開かれています。売る・貸すなら県の「わかやま住まいポータルサイト」に登録でき、龍神・中辺路・本宮などの山村部の家は県外からの移住者に改修費の補助（県と市で最大180万円）が付くので買い手が見つかりやすい面があります。
出典（公式サイト）
- 田辺市 指定袋に入らないごみの処理方法について（自己搬入の場合） 確認日 2026-09-22
- 田辺市 指定袋に入らないごみの処理方法について 確認日 2026-09-22
- 田辺市 ごみ分別指定袋で出せない家庭ごみについて（特別収集を利用する場合） 確認日 2026-09-22
- 田辺市 空家等対策の推進に関する特別措置法について（不良空家等除却補助金・事業者紹介制度） 確認日 2026-09-22
- 田辺市 田辺市不良空家等除却補助金のご案内（PDF） 確認日 2026-09-22
- 田辺市 田辺市移住推進空き家活用事業補助金について 確認日 2026-09-22
- 田辺市 地域包括支援センター係 確認日 2026-09-22
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