店じまい

これは何か

• お店（飲食・美容・小売・サロン・教室・事務所など）を閉じることです。閉店日から逆算して、契約・設備・手続き・原状回復を順に片づけます。

こんなときに考えます

• 閉店・移転・引退を決めた
• 賃貸借契約の更新時期が近い
• 売上や体力の面で続けるのが難しくなった
• 後継者がいない

まず確認すること

• 賃貸借契約書で「解約予告の期間」と「原状回復の範囲」を確認する
• 閉店予定日を仮に決めて、そこから逆算する
• 設備・在庫・什器の一覧を作る
• 従業員・取引先・お客様への伝え方と時期を考える

進め方の順番（目安）

1. 契約の確認（解約予告・原状回復）
2. 閉店日の決定と逆算スケジュール
3. 解約予告の通知
4. 設備・在庫の売却・居抜き・処分
5. 従業員・社会保険・取引先の対応
6. 原状回復工事
7. 各種手続き（廃業届・許認可の返納など）

自分でできること

• 契約書を読み込み、期限を洗い出す
• 設備・在庫を写真で記録して売却先を探す
• お客様・取引先への挨拶の準備

専門家に相談した方がよいケース

• 原状回復・内装解体（建設業許可・解体工事業登録がある業者）
• 産業廃棄物の処理（産廃収集運搬の許可がある業者）
• 労務・社会保険（社会保険労務士）
• 廃業の税務（税理士）
• 不動産・居抜きの契約（宅地建物取引業者）

費用について

• 原状回復、産廃処理、違約金などで費用がかかる一方、設備売却や居抜きで回収できる部分もあります。金額は業種・規模・契約で大きく異なります。法律・税務・労務・契約の判断は専門家にご確認ください。

よくある失敗

• 解約予告の期間を見落として余分な家賃が発生する
• 原状回復の範囲を確認せずに費用が想定を超える
• 従業員への対応（解雇予告・社会保険）を後回しにする

チェックリスト

• 解約予告と原状回復の範囲を確認した
• 閉店日と逆算スケジュールを作った
• 解約予告を通知した
• 設備・在庫の出口を決めた
• 従業員・取引先の対応を進めた
• 廃業の手続き・届出を確認した