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実家・不動産
実家の境界がわからない。売却前の境界確定・測量の進め方と費用
実家を売る前に土地の境界がはっきりしないと、売却が進まなかったり値引きの原因になります。境界標の確認、確定測量と現況測量の違い、隣地との立ち会い、費用と期間の目安、依頼先を整理します。
2026.09.27
実家・不動産実家が共有名義になったら。売却・活用でもめないための進め方
実家を兄弟姉妹の共有名義で相続すると、売却も活用も全員の合意が必要になり、もめやすくなります。共有のデメリット、持分だけ売る場合の注意、共有物分割、代償分割で単独名義にする方法を整理します。
2026.09.27
実家・不動産実家を売る・貸す・残す・解体、どう決める？4つの出口の比べ方
親の家の出口は「売る・貸す・残す・解体」の4つ。どれが良いかは名義・立地・建物の状態・お金・家族の希望で変わります。それぞれの向き・不向き、決める順番、迷ったときの中間案を整理します。
2026.09.27
実家・不動産実家売却の流れ。査定から引き渡しまでの手順と不動産会社の選び方
実家の売却は、名義の確認・査定・媒介契約・売り出し・契約・引き渡しの順に進みます。相続後に必要な登記、仲介と買取の違い、複数社に査定を取る理由、売却益にかかる税の注意点を整理します。
2026.09.27
実家・不動産住宅ローンが残った実家を相続したら。団信・残債の確認と売却の判断
住宅ローンが残る実家を相続したときは、まず団体信用生命保険（団信）でローンが消えるかを確認します。団信の有無、残債がある場合の返済・売却・相続放棄の判断、抵当権の扱いまでを整理します。
2026.09.27
実家・不動産実家を「荷物そのまま」で売れる？残置物ありの売却で損しないための判断基準
荷物を残したまま実家を売る方法はあります。ただし処分費は価格に転嫁されます。残置物ありの買取・仲介の違い、先に片付けたほうが得なケース、業者と決めておく契約条件を整理します。
2026.09.21